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第211章 发展房地产的新政策（第2页）

薛伟称赞了一句后催促，“快说，你发现了他什么错误？”

“我之前给一位领导写过一篇关于房地产行业的报告，为了写好那篇报告，我查了很多资料！也得益于那次写报告的经历，让我对房地产行业有了一些超乎常人的理解……”

“这楚弦不知道哪根筋搭错了！说要发展房地产，却出台了一堆针对房地产企业的限制性措施，譬如负债率高或现金流有问题的企业，要收缩或限制银行贷款的发放！此外还要取消预售制和公摊面积！这不是把那些房地产企业逼入绝境吗？”

李云飞继续滔滔不绝地道，“要知道，房地产企业出现高负债率和现金流枯竭等问题的概率，本来就比一般企业要高得多！所以贷款和预售制是房地产企业得以维持运转的前提！楚弦把这两项掐死了！房地产能发展得起来才怪呢！我听说他那开发区，到目前为止，还没有一家房地产企业入驻并达成合作！”

“你的想法是，我们发展房地产，绝不能加那么多紧箍咒？”

薛伟很快明白了李云飞的意思。

“对！不仅不能加紧箍咒，还要加大贷款对房地产行业的扶持力度！更重要的是，要放开对房产预售的限制条件！”

李云飞趁热打铁建议道，“现在规定房地产企业想要开始商品房预售，必须满足三个限制条件！第一，已交付全部土地使用权出让金；第二，取得工程建设许可证和施工许可证；第三，目前投入建设的资金达到了工程总投资额的25%，且明确施工进度和交付日期……”

“我在想，能不能把三个条件放开一点！毕竟规定是死的，人是活的嘛！第二条没法改，第一条和第三条能够酌情宽容一点，譬如土地出让金没有完全缴纳，或者建设资金占比未到25%，交付日期暂时不明的情况下，也允许其预售……”

李云飞说到这里的时候，信心十足地补充了一句，“如果我们能在贷款审核和预售制度上，能够给房地产企业提供充分的便利！那么我相信邻近县的房企都会前来南竹县投资，到时候南竹县的gdp将呈现出爆发式增长！”

“嗯嗯，你这个建议不错……”

薛伟说道，“等我和陆书记，找齐省长汇报之后，再给你答复！”

………

茶室。

这次只有齐夏和宋坚两人面对面喝茶。

“最近陈昌明和苏辰东对你还是一如既往地信任吗？”

齐夏边喝茶边问道，“他们没有怀疑你吧？”

“没有……”

宋坚摇摇头，“我做事很谨慎，伪装得也很好，他们应该不会怀疑我！”

“那你最近有抓到他们的把柄吗？”齐夏又问。

“也没有……”

宋坚还是摇头，“那两人非常谨慎！哪怕小小的公车私用，你都很难抓住他们的把柄！”

“跟我想的一样！”

齐夏若有所思地点点头，然后扭头从自己的公文包里拿出一份文件递到宋坚面前。

宋坚一看，顿时瞳孔回缩，“你向中yang举报陈昌明违规插手人事安排和重大资金使用事项？”

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