手机浏览器扫描二维码访问
第182章 湾湾之行与投资成功（第1页）
“好的。”郑志杰答应下来，又道：“杨生，在月底，港府还会有一次拍卖会，里面有不少住宅物业，面积也不小，我准备去参加竞拍。”
“住宅？可以。”杨文东顿了顿，问道：“我们拿到参与竞拍的资格了？”
“是的，下一次竞拍，我们就可以参与了。”郑志杰笑说道。
“好，那也算是长兴地产的第一战了。”杨文东点点头说道。
这香港，地产公司太多了，不可能什么公司都能参加港府举行的竞拍的。
最基本的要求，就是注册资金得超过100万港元，有自己的总部物业，曾经有一些开发经验等等。
钱与物业都好说，但经验就没有了，为此，郑志杰也是动用关系，外加在尖沙咀搞了一个小型的唐楼群物业，勉勉强强算是有经验了。
只是港府拍卖会那边认不认，还得再额外疏通关系。
前面几次，杨文东都知道有不少还可以的地皮，但就是没机会参与进去。
郑志杰再次递上一份资料，笑说道：“这就是月底地产拍卖会的资料，其中金钟这块约6万尺的地皮，算是本次拍卖会中位置最好的住宅物业了。”
“嗯，位置还不错。”杨文东看到资料后，说道。
金钟靠近中环，也算是整个香港第二梯次的位置了，前世很多有钱的香港人，就是上班在中环，居住在金钟。
甚至再过一些年，金钟本身就会是最繁华的商业地区之一。
郑志杰说道：“这块地的起拍价就要150万港元，容积率为5.5，也就是说，最多可以建成33万尺的住宅。”
“金钟目前的住宅普遍价格是在20几吧？也就是最终有700万-800万左右的总销售额？”杨文东心算了下反问道。
郑志杰点点头说道：“对，差不多，33万尺住宅的建造成本，也是要200万港元左右，这最关键的就是地皮成交价了，估计会被炒到250左右，再高或许就要亏本了。
因为还要扣除利息，正常的地产公司可能自己只会出几十万，其他的都是贷款，利息是非常重的。”
“按正常地产行业的利息，也不至于赚不到钱，顶多就是少赚点罢了。”杨文东笑了笑说道。
郑志杰点头说道：“是的，但投入几十万，从银行借贷几百万，冒着很大的风险，如果赚不到百万，那就都算失败了。”
“嗯，行，那这就算我们的小试牛刀吧。”杨文东顿了顿，又说道：“跟其他地产公司一样，我们能少用自己的资金，就少用一点，一切按照正常的地产商业逻辑来。”
如果碰到中环核心位置的地皮、物业或者类似影院这样的资产，那他绝对是狮子搏兔，拿下再说；
但现在进军地产市场，更重要的目的是练兵，不然等到66年地产危机到来的时候，他有钱却可能无兵可用，总不能那么多地皮的收购，都靠他自己出马吧？
真的等到那个时候再建立地产公司也就晚了，且地产危机也就两年，68年后也是要开发自己在经济危机期间收购的大量地皮的，因此，现在就是需要自己手下的地产团队，逐步借助市场的扩张来发展。
郑志杰点头说道：“好的，我会联系廖创兴银行，他们也答应会给我们最大的帮助。”
杨文东又问道：“廖创兴银行背后也是地产公司，那样不就成了竞争对手了？”
郑志杰摇头说道：“不会，廖宝珊的地产公司已经在用自己银行的资金了，他不可能再为了地产公司去为难自己银行的客户。”
“嗯，也是。”杨文东点点头，廖宝珊只是狂妄自信，但不傻，他肯定知道自己的操作是有风险的，只是被利益蒙蔽了心，认为自己的投资不会出问题。
郑志杰再说道：“那我就去准备相关资料了。”
“行，有什么变动就立刻通知我。”杨文东点点头说道。
对于自己地产公司的第一战，他也是非常重视的。
8月12日，盛夏临空。
魏泽涛来到了中环的港华大厦。
“来，老魏，外面热死了，喝点冰可乐。”杨文东笑着说道。
开局85顿顿有肉，前妻一家馋哭 雾散闻春寒 穿书七零，美人天生神力 重生成冷宫丫鬟后，我整顿后宫 无敌天命叶天命安祈目录 无敌天命叶天命安祈全文阅读 从007开始做西装暴徒 倾天下 无敌天命叶天命安祈无弹窗 怯懦万人迷美而自知以后 无敌天命叶天命安祈免费阅读全集目录 结婚后，被秦先生娇宠了 穿书怀崽后被豪门反派盯上了 我的N个病人 无敌天命叶天命安祈全文未删减 无敌天命叶天命安祈最新更新章节免费阅读 黑心莲觉醒后 无敌天命叶天命安祈列表 点火樱桃 三个缩小版大佬带百亿资产上门
师妹疯癫一笑，对方生死难料
关于师妹疯癫一笑，对方生死难料女强，无cp，有单向秦清飞升失败，长平宗多了个天才变态你以为她是体修，其实她是剑修。你以为她是剑修，其实她还是个符师。你以为她剑符双修，不好意思哦，她还是个傀儡师。人人说她废灵根，报名大会上。什么她是天灵根？人人说她爱慕三大宗第一名苏星河。什么？她修孤寡道？长平宗虽然倒数第一，可秦清她一身反骨。大师兄渡劫。二师兄化神。三师兄是个二百五。见整个宗门都喜欢苟。于是秦清拍拍三师兄肩膀我们要做第一名！...
万界基因
新书我有功法提取器已发布，可以开始养了。穿越未来，征战星空！你融合了萧峰基因，你学会了降龙十八掌。你融合了盖聂基因，你学会了百步飞剑。你融合了孙悟空基因，你学会了七十二变。你融合了鲲鹏基因，你学会了鲲鹏宝术。九阳神功乾坤大挪移北冥神功龙象般若功你学会了北冥吞天功。...
枭门邪妻
简介她是二十三世纪最强组织的女老大认识他之前若重来一世，老娘定撩天下美男认识他之后美男是什么？老娘眼里只看得见你啊他是龙云皇朝权倾朝野的摄政王认识她之前所有看不顺眼的，孤都要毁灭认识她之后敢胆靠近她的，孤都看不顺眼精彩片断一某日，阎离走在街上耳旁有人道听说了吗，咱们摄王政王殿下喜欢吃西街那家的糕点一旁的阎离眼神亮，只见一道残影划过，她已消失在原地太好了，那货最近胃口不佳，正好买来讨他欢心日，摄政王在处理政务暗卫在耳旁念叨阎姑娘这次有好几天没来了吧！看了看不为所动的...
美好生活从六零年代开始
...
武林店小二
江湖日报讯肯麦郎连锁客栈享誉大明各府，其总部却是京城一家名为来福的小客栈。来福客栈在江湖上大名鼎鼎，即便费用高昂，上到各派掌门下到江湖游侠，都挤破脑袋想去来福客栈吃顿饭。记者有幸请到武林盟主，揭开来福客栈的秘密！来福客栈日常一幕少林方丈，你怎么吃饭不给钱啊？偶弥陀佛，出家人身无分文，这顿饭可否算作化缘？不行！武当掌门没钱吃饭，还在后院洗碗呢！你若不给钱，就去洗茅房！来福客栈日常二幕丐帮长老，瞧你样子就没钱吃饭，你来客栈干啥？听闻来福客栈可以拿东西抵押，我这里有本上乘的秘...
太古神王
玄幻爽文九天大陆，天穹之上有九条星河，亿万星辰，皆为武命星辰，武道之人，可沟通星辰，觉醒星魂，成武命修士。传说，九天大陆最为厉害的武修，每突破一个境界，便能开辟一扇星门，从而沟通一颗星辰，直至，让九重天上，都有自己的武命星辰，化身通天彻地的太古神王。亿万生灵诸天万界，秦问天笑看苍天，他要做天空，最亮的那颗星辰...