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天冷了,工地上大灯几乎是成宿的亮着,各类不至于隔了几十米还去扰民的中大型器械,也几乎是成宿的运转。
从拿到预售许可证开始进行预售,到现在赶工期真的在入冬前做到了全部封顶,‘紫御华庭’的销售成绩不错,如果是以一个新的开发商来论,甚至可以称之为好。
但这,魏涛并不满足。
整个财务部门,已经忙了三天,每天往来于销售中心的承建方、包工头络绎不绝。
承受不住的居多,一直打电话跟各路人联系想要要钱的人多,都别说是魏涛了,竟然有人都找到了包兮倩的电话,通过各种关系联系,希望这边售楼处有钱了,也给他结账。
一直垫资,真的扛不住了,如若不是看到销售还不错,对未来还有几分信心,可能这帮人早就停工不继续往里垫钱了。
‘紫御华庭’的垫资工程跟别人家还有些不一样,也正是这不一样,让大家看到销售不错,也不得不去要钱,希望甲方能够提前多结一些钱,不然也真的扛不住,那就像是无底洞一样,手里那点钱如流水一般,呼隆隆的往里倒,还干倒都看不到有满的意思。
加班加点的干,一天花两天的钱,工资加班费什么的还好说,关键是这建造速度起来了,材料消耗速度也来了,你准备垫资几十万,想着是今天入冬差不多了,结果才进九月,钱就没了。
魏涛也没钱了,他欠的投资款早就补到了里面,跟卫宁家里面,几年合作有了一些信任,借了二百万。
这段时间所有的售房款,除了留下一点应急和员工开工资之外,也几乎全部都给承建方结算了,毕竟,这里面关系户很多,还有一些由上面关系介绍来的人,虽说不怕你甲方跑了,可这垫资垫不动了,还是要来要钱的。
好在,这个时代买房的人,全款还是比贷款的多,且房价没有那么夸张,老一辈子人就觉得贷款将利息都给银行不划算,宁可将家里所有积蓄都拿出来再去借钱,也不想支付利息的去贷款,这样到是支撑了整个工程在冬天到来之前,手里还结余了一部分钱。
魏涛将钱单就留下了开工资的钱,剩下,这三天,全部给发下去,不需要你们来管我要钱了,我主动给你们。
你不给钱,恐慌,怕没钱,怕拿不到钱。
等到你主动给钱了,这帮人之中的一部分,反倒不要了,也看出来‘紫御华庭’未来肯定卖的好,顶账房留下来,说不准还能卖点高价呢。
多数人,给钱还是高兴的,毕竟自己一直垫资,钱不放在自己兜里,还是没底的,更何况入冬距离过年就不远了,谁又不想过个肥年呢。
……
“怎么样?”
魏涛站在工地上,对着身边的编外工程师余东雷、付鑫付铁生、项目工程师、质检部的赵伟,询问地面之下管道的铺设情况。
排污管道,净水管道,电路网路,燃气管道,在最初的规划时,管春良实际上想要将园区的这些活儿,给一些关系户,被魏涛给拒绝了,两人是私下里聊的,也不存在不给面子的问题。
魏涛就提到了,把这个活儿给别人,就成了赚钱的活儿,我们自己来弄,提前花大价钱找专人,进行完整的线路铺设计划,找最专业的人来弄,多方开会研究确立方案的可行性。
随后是材料选择和施工方的选择,我们打造的就是宜居生活理念,那这些配套服务设施,看似提升不了多少的幸福感,可破坏,却是实打实的破坏,后续如果产生问题,也是很让人恶心的,会让业主们,私下里纷纷议论,口碑的建立和口碑的崩塌,大方向固然重要,可这细节,也很重要。
“真若是来回反复的维修,也能解决问题,可这势必涉及到不断的将已经铺设好的路面打开,又是重新修补路面,又是弄下水井盖,多了,会很丑的,也影响小区内整体路面的美观。”
自己来,需要付出的多,钱也多花,人也需要多付出精力。
最初大家还看不太出来,可当付鑫付铁生、赵伟外加上工程师监理员这三方形成了互相监督,施工和设计方也承担一部分的监管责任,别说偷工减料了,就是你想在这里面赚点钱都很难。
最简单的,材料是别想了,大家都盯着呢,在工人的工资上做点文章?贵一点可以,一个人头,十块八块可以,多了?
呵呵,你找的人这么贵吗?我来找吧。
谁也不需要给谁面子,赵伟不给任何人面子,付铁生仗着是管春良的小舅子,这小子也聪明的看出来谁才是他未来需要巴结的,魏涛的命令,绝对不打折扣的执行。
得罪人?得罪就得罪呗,老子指你们吃饭吗?
跟朱峰乔新华这帮人处好关系,我还怕得罪你们吗?
工程师监理员,魏涛是该奖奖,该罚罚,一点也不客气,奖励你们的时候,吃喝玩乐工资奖金,都是最高的。惩罚你们的时候,严重了可不光是辞退,你在我这吞了多少,加倍给我吐出来。
身边沾点江湖的好处也是有的,作为威慑,你用好了,也是强势的资本,只要别让他们做点什么腌臜的事情影响到你,多花点钱,魏涛是不介意的。
互相掣肘,互相牵制,魏涛也毫不掩饰这样的目的,你们愿不愿意干吧?
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