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一楼德信手机大卖场,具有租赁优先权,随行就市涨房租。
二楼组装机流水线,归魏涛所有,他需要缴纳一部分占地的租金,这部分可以便宜一些,承诺是到对方从松江剧场撤出之前。
五楼网吧,本有魏涛半数股份,如今跟庄哲这个老板依旧没有关系,魏涛将自己占据的一半股份,从中拿出一半来,交给新的承包商,他依旧占据着25%的分红股,不参与管理。庄哲虽说不愿意,但想到自己这一次没有损失,也就只能苦水自己咽,你们都是大人物,你们去博弈去干什么我不管,只要保障我这里的一切照旧,那我就没问题。
承包权转让,之后的承包方跟官方怎么谈,跟魏涛没有关系,他大体属于二道贩子的范畴,兑了一个店,经营好了,房租到期之前,我又兑出去。魏涛留下的就是一份承包合同,里面有一定的相互约束条款,现在松江剧场做得火热,租户下一年房租疯涨,但整体承包费,涨幅在约定好的范畴内,哪怕是顶了,未来一到两年,才是魏涛真正赚钱的时候。
兑的自然是这个经营好了的品牌价值。
五百万。
价格不低了,却也没有说真的多高,按照雷平找人的评估,即便几个月后到期,承包费上涨,跟魏涛经营这里带来的经营效果也是不可比的,这才有几乎没有多少承包费,单纯就是转让费的收益。另外,除了这笔钱,魏涛之前也预支收取了一些商铺的房租,对方表示也不要了。
评估计算,未来一年,对方没有多少赚头了,可能就只剩下网吧的干股分红,剩下整个松江剧场一栋楼的收益,可能也就在六七百万,这里面还有不少的费用需要支出。
价格公道,魏涛也满意,对方到是签约之后,提了一个不算是要求的要求。
“以后有不懂的地方,还要多跟魏总沟通,毕竟我们还是合作伙伴。”
松江剧场承包权转让,不耽误德信手机大卖场和松江剧场之间的关系,大家还是可以有来有往。
签约的时候,魏涛见到了正主,也大体明白了对方是在玩什么,一个身份履历的增厚,一个企业管理的漂亮履历。
合约里没有提到钱什么时候到款,魏涛签字,实际上也只拿到了一百万,后续的钱需要等待一段时间,签完字,法律效应就有了,对方如果耍无赖,他也只能是吃哑巴亏,但这种事,不是合约的约束,不是钱的事情,方方面面的关系和面子,不用承诺都具备着实打实的约束效果。
很短的时间就完成了交割,甚至连剧场内很多人都不知道怎么回事呢,承包方已经换了。
魏涛扛起了所有,也算是投桃报李,人家给足了面子,他这边也不能给人留下烂摊子。
“我着急用钱,朋友有钱,可我不愿意欠人情,手里也没别的,想着抵押,朋友给面子,觉得不谈抵押什么的,就将这松江剧场转换身份,当成一次交易,彼此心里都好受。都是朋朋友友,我德信还在这,你们不用担心,朋友的事就是我的事,这松江剧场,说不准什么时候你们还是会看到我烦人的身影出现,告诉你们要配合我做活动了。”
易主了,我没走,别担心新老总经营不好,我就在这,身份变了而已,模式不会变。
在旁人的眼中,魏涛就是说干就干的性格。
那边管春良的工地刚施工不久,还远谈不到水电进场,可就这时候,魏涛垫资进场承建的钱都准备好了,人员也准备齐当,他自己则托了关系,戴着安全帽,跑了两个工地,跟着人学习。
上下水管道铺设。
工程电线铺设。
标准是什么,用料规格都什么档次,工人都是什么工资……
跟开发商承建商之间到是没有太多提前准备的,管春良这边都表示了,到时候他相应的工程监理会派过来一个,全程跟着他的工程活儿,一步一查一验收,有问题可以提前提醒和预防。
上午学习,每天需要准时准点,魏涛也就选择了起早,顺带着跟唐岑一起晨练。
到中午睡个午觉,下午时间自由,跟去工地的开发商或是相应的供货商承建商人员,聚在一起打打麻将喝喝茶,晚上吃吃喝喝玩玩乐乐。太多太多的东西,不是正儿八经学习就能学到的,还有太多是在课程之外的,哪怕是熟人介绍,哪怕是大人物介绍你认识的朋友,你也得交起来,才能从人家口中得到真正的有用信息和编外经验之谈。
包明峰的KTV开业了,虽说人家在这里根基不显,但真正接触到他的人都知道,这位包总是燕京来的,背景深了去了,来这只是想要低调赚钱。
从包明峰的口中透露出来的一点消息,以及他故意为之的给在这边认识的朋友,介绍了一下燕京的关系,让对方觉得难办的事情办得格外顺利,这位一回来,那对包总的吹捧可就高了去了,随之而来的就是其在松江做一个小买卖交朋好友的行为,如鱼得水。
我又没有触及到当地那些贵人们的利益,就是开个KTV,顺带着旁边装修一个酒吧,就连容易聚堆出事的夜场,我这里都没有着急装修去营业,先交朋友,全都是朋友了,什么事都好处理了。
魏涛去了几次,根本就不是出来给你兜面子,包明峰早就安排人定死了,魏总来,不管来多少人,不管来多少次,不管消费多少,全免单。
弄得魏涛都有些不好意思了,只能是别人攒的局,他给带到这边,算是介绍一下生意,以此也可看出包明峰的高明之处。
“魏总的朋友啊,没问题,来来来,给办个VIP,以后来这消费,全部八折。”
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