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祝喜春在这途中,跟朱峰和姚雪军都谈起了老板的吩咐,两人也都心领神会,不必知道什么事,一会儿给张建打电话就可以了。
在‘盛世江南’的售楼处,所有之前就跟着魏涛的售楼员,包括宋梓瑶在内,在六点多接到了信息,老板到了工地。
所有女售楼员,没有一个化妆,全部以最快速度整理好自己,然后到达售楼处,换好工装之后,男售楼员多担当一些清晨的卫生工作,她们轮番化妆,化好妆的赶紧过来接替打扫,换人去化妆。
但不管是否化完妆,七点二十,售楼处内,宋梓瑶带着所有人,已经提前站好位置,开早会。
邵锐和吴旭接到消息过来了,韩闯电话关机,不过他手下一个工长,还是随大流的过来。
从始至终,魏涛都一句话没说,在‘紫御华庭’的工地,大家都熟悉他的套路,会给予大家面子不会当众说,也等同是在给大家施加压力,过后统一说,在这段时间里,让你心中无法安定,到底魏总会怎么处理?会说什么?
‘盛世江南’这边很多人不明白,还以为没事了,结果很快就听说,魏总到了售楼处。
新的销售人员里面,根本就不懂他的套路,还是按照七点五十上班时间到达,被宋梓瑶通知到魏总要过来检查,也仅仅是加快速度,远没有宋梓瑶那帮人那般的重视。
魏涛准时,七点二十迈步走进售楼处,他的车子到,邵锐和吴旭的车子也到了,下车跟他打了声招呼,还没等他们询问呢,魏涛示意先进去。
两人跟着魏涛进入售楼处,宋梓瑶带着老的售楼员已经站好,新的售楼员有最快到达的,还没有来得及换衣服,完全是懵的状态。
魏涛看了一眼,点指两个人。
邵锐看到,明显其他人暗自长出一口气,被魏涛点名的两个人,先是女售楼员,深吸一口气走过来,脸上带着职业的亲和笑容:“几位先生好,欢迎了解盛世江南,请这边来,我为几位简单介绍一下。”
找人的自然会直接提自己是找人的,不然走进你售楼处的,定然是有心思要看看房子的,就没有必要再去确认人家是否来这里有购房意向。
邵锐和吴旭那也不是白给的,立时就明白了魏涛这举动是为了什么,算是突击检查,没有征召,考验的就是你们平日里下的功夫,如果平时对于工作认真负责,现在还需要临时抱佛脚吗?
两个人,上下半场,不仅是套路的资料,还有配合,后面那个人,需要对前面售楼员介绍的楼盘信息进行补充,还不能照搬宣科,不然很多地方重叠了,对于一名客户而言,他需要接收到的信息是有限的,不会如同销售人员一样,将每一样东西都牢记,他只会对自己听到的或是提前准备好的感兴趣的地方,对你进行询问。
魏涛示意邵锐和吴旭先问,他们俩问的就比较专业,比如绿植覆盖多少,楼间距多少,公摊多少……
到魏涛这里,他直接指着沙盘上的小区两个面对街区的出入口:“有哪几路公交车,会通过我们小区?”
第378章顺利接权
没有卡壳,没有犹豫,售楼员条理清晰的介绍着,几条线路全部清清楚楚,提前功课准备得十足。
邵锐和吴旭不是新丁,但他们始终是一种居高临下,下面雇佣专业的职业经理人在弄,只管方向,像是魏涛这样真正注意到细节的时候,不曾有过,至少他们对于自己站在客户角度去想的心思,还远远不够。
普通人买了房子之后,房屋内是一回事,园区内是一回事,走出小区又是一回事,地段的好坏,可不单单是取决于位置,还与方便出行这个概念息息相关。
私家车没那么多,普通人打车的次数也不会很多,除了自行车摩托车出行,在这个时代,最重要的方便出行就是公交车,而你的小区与公交站点之间的关系,以及多少条公交线路跟你小区产生互动的关系,都很重要。
售楼员说完,这时候,宋梓瑶迈步走了过来,拿着激光笔,这曾经在前几年挺风靡中小学生的特殊玩具,被魏涛拿过来用在房屋销售上,当售楼员想要让客户精准看清楚沙盘上的任何一个点时,不再是需要长棍的指指点点,激光笔一打,清晰可见,精准落在确切的点上。
“魏总,邵总,吴总,在我们附近,最热的几条公交线路,目前有一条不路过我们这里,还有一条,公交站点是在我们小区对面街路的左侧,距离我们小区侧门街路不远,需要你们协调,挪过来,不耽误以往乘车用户的乘车习惯。另外,不路过我们那条线路,我跟大家商量了一下,你们看一下,能不能协调,在这里绕一下,在我们这里停一站,还能跟斜对面小区也连起来,几位老总谈的时候,可以与他们提前沟通一下……”
宋梓瑶拿着激光笔,画了一圈,魏涛点点头,没说什么。邵锐和吴旭则有一种很怪异的感觉,原来魏涛的成功,不是运气,不是背景,不是天马行空的想法,还有着给予细节的关注。
“行,这件事跟街路的规划一起。邵总吴总,我们具体谈一下,还有人行横道的标识划分,公交车站的站点名字更换,我们也要运营一下,突显出我们小区在这附近的小地标建筑地位。如果有安装道路中间的围栏,人行横道的通行口,也要留在我们小区的正门前,以我们为基准。”
转过头,魏涛又对宋梓瑶说:“通知,九点半,开会。”
当工地上的人陆续过来时,邵锐和吴旭已经坐在了会议室内,喝着茶水,看着回家洗了个澡换了一身衣服来‘上班’的魏涛。
他们俩也总愿意开会,希望海纳百川的取长补短,希冀大家有多种建议供他们选择,魏涛不会躲避会议,也不会提出反对意见,多数时候会沉默,偶尔开口都是金点子。
他们对魏涛是越来越不敢轻视,待到开会时,更是有一种恍惚的挫败感,这位还真的是雷厉风行。
先是‘紫御华庭’那边的会议,不到二十分钟,没有一句废话,邵锐和吴旭旁听,这边‘盛世江南’的承建方和相应人员也旁听,平时是大家坐在一起讨论,也有老板生气拍桌子大家害怕的画面,可跟这魏总的风格,全然不是一样。
“付铁生,你姐夫的房子,墙壁怎么回事,拿钥匙划一下,直掉灰。”
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