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若是正常的时期,这样一家地处繁华的旺铺,连同房产一起,卖到上千两银子毫无问题,若是知名的大酒楼,能卖到五千两银子。但是现在巨鹿府这个情况,就这样的不算大的普通酒楼,唯一的价值也就是它曾经地处繁华,之后还会不会繁华都不晓得,掌柜也就作价二百两银子,顺便给自己和留下来的人都谈了工钱。这样横竖不赔本,大家都可以安心干活,过年还可以挣钱。
掌柜忽然想起一事,迟疑了一下,说道:“陆公子,还有一事,在下必须要告诉公子。现在商铺的转让,在官府那里可能会暂时走不通手续。官府不允许刚发还的店铺就被转卖,一年内不给办理过户的报备。所以这……”
这个事情其实是对陆子清不利,官府担心有人趁机搞乱行情,像四大商会一样垄断性收购,因此发还的商铺和房产,在一年内都不给办理转让登记的手续。所以就算是交易,也只能私下交易,官府不给背书。如果出了问题,官府不会维护购买店铺的陆子清的权益。
陆子清道:“无妨,掌柜的肯当面说出来,本公子便相信掌柜的为人。”
李婉儿和谢无双、铁星楠都斜着眼瞅着陆子清,已经喊出了“陆半城”口号的陆衙内,会担心掌柜的反悔么?
陆子清叫道:“你们这是什么表情?”
掌柜的说道:“我自然相信陆公子。”
三女又用同样的眼神看着掌柜的,掌柜你还是太天真了!可怜的掌柜既没有听说过陆衙内,也没有听说过黄州魔童。他会怕你毁约?他巴不得你毁约。
掌柜也有点儿毛:“你们这是什么表情……”
“总之我陆半城从来都是以诚待人,也从没有人跟我毁约。”陆子清道,“既然大家对条件没有疑问,那么就拿笔墨来,我来写下契约。”
于是掌柜的取来纸张,陆子清就在上面提笔写下“卖铺契”三个字,然后写甲方乙方,分别书写两人的名字。
谢无双和掌柜的都“咦”了一声,这个甲方乙方的写法,还是第一次见。陆子清的书法犹如行云流水,龙飞凤舞地写下来,掌柜的顿时心头大定。他在家产被侵占之前,也是个富家公子,眼力还是有的。就冲着陆公子这笔书法,已经不会有诈了。因为一看便知道是书法名家,光是把这个契约当书法字帖卖了,搞不好都值点儿银子的。
陆子清继续写道:甲方,黄州人士,陆氏子清。乙方……今有食肆铺面一座,坐落于巨鹿府中百旺西街,铺名便宜楼,乙方保证确属其名下……今乙方无钱了纳钱粮,自情愿将铺面以及“便宜楼”招牌、店中陈设,尽行立契出卖与甲方陆子清名下为业。面议时价银二百两整,前去足讫,其楼包括铺面房舍、屋后院落、屋内所有陈设以及店面招牌,均可任凭陆氏子清处置。今恐无凭,立契为照者。银契两清,反悔无效。
洪潮十六年十二月二十八日,立契人甲方乙方,见证人洪武镖局铁星楠……
陆子清问道:“用人合同我等一下分开写,这个转让铺面的契约,可有需要更改的地方吗?”
掌柜的赞道:“公子写得很清楚。只是这甲方乙方的写法,我以前从没见过。”
陆子清道:“我写合同便是这般习惯,交易双方看着清楚一些。”
然后陆子清又抄了一份,把所有的纸张叠在一起又排开来,在排开的纸缝边缘写上“招财进宝”四个字。等到干了,又让掌柜的拿来红色的印泥,先自己用大拇指把指纹盖上,然后包括作为保人的铁星楠也按一个。
铁星楠第一次干这种事儿,兴致勃勃的。
谢无双则对陆子清的书写内容非常赞赏,认为毫无破绽。除了缺少官府的印章,使得这个契约暂时是一份白契,其他一切交易细节、相关权利都说得很清楚。特别是甲方乙方的格式,使得交易双方的身份一眼望去都很明白。
谢无双赞道:“这契约写得蛮有水平。”
陆子清道:“我陆半城好歹也是文武双全的好吧。”
在这个世界里作为一个衙内,各种买卖契约早已看到吐,包括人口买卖的契约,陆子清都已经熟得不能再熟。若是在地球,作为文明世界的现代人,肯定对于人口买卖、卖身为奴一类的事情接受不了,但是穿越了就得入乡随俗,在大周由于贫穷而活不下去的人家,卖身为奴是很常见的。在没有警察叔叔和医保的世界里,各种习俗都得适应。写契约文书,是大周读书人的基本功,相当于地球的学生写应用文。
掌柜签名按指纹的时候,陆子清心中一动,这应该算是对社稷做了点贡献吧?
果然,冥神观想了一下,脑海中便出现了社稷碗,叮冬一声,响起了熟悉的声音:“改良合同契约书写格式,社稷贡献点数增加10点。随着此类书写格式在大周逐渐普及,会得到更多的社稷贡献点数。”
陆子清睁开眼,对嘛,白纸黑字,甲方还写着我的名字,这总得算是“陆氏子清”首先使用的合同书写格式,就算是鸿蒙神器也不能赖账,必须得给我奖励。虽然这一次少了点儿,但是随着提倡推广,积少成多呀。
然后陆子清又写了劳动契约,聘请对方为掌柜,又聘请大厨、厨娘、伙计。除掌柜之外的其他员工,都是第一次拿到这种聘用文书,连字都认不全,只是见掌柜的连连点头,替他们一一看过,表示都没有问题。
掌柜有期权,一年后可以自动得到店铺股份的一成,五年后如果生意兴隆,还会再奖励一成股份,每年净收入的一半,拿来分红作为奖励,所有的人都可以得到分红。陆家除了日后会派账房先生来管理账目,其他的方面基本不会插手。
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