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“前几年全国房地产都迎来了井喷,一时间所有人都进入这个市场,都要捞肉吃,全国大部分房企,在这个时候,只有一个目的,那就是捞钱,因为谁也不知道,这个井喷什么时候结束,因此都想在结束之前,吃个脑满肠肥,在那个是房子就有人抢的时候,大部分企业都只追求迅速,并不重视质量,所以你现在去看,那个时候的大部分房子,质量都是很差的,多少项目在交房的时候闹的不可开交,因为质量太次,可我在那个时候,并没有被市场冲昏了头脑,我一直抓的一直强调的,始终还是建筑质量,以及居住舒适度,甚至不惜建筑成本,你要知道,在那个时候,逆势而为,是有很大的风险的,重视质量,就意味着增加成本,增加建筑周期,金科很有可能会被其他企业超过,甚至被市场排挤。那个时候,金科内部的很多股东也都反对我这么做,但我力排众议,还是始终这样坚持下来了。”
他说到这儿,又给自己点了一根烟,神色间有些得意,继续说道,“后来的市场发展,证明了我当初的决策是对的,在房地产人头红利吃的差不多的时候,市场逐渐冷静了下来,房子也逐渐从经济泡沫,逐渐向商品的本质转变,客户冷静下来以后发现,房子它终究是用来住的,质量和舒适度才是最重要的,当他们意识到这一点的时候,才发现,原来金科集团一直都没有放弃对于舒适度和建筑质量的追求,他们自然而然就选择了金科的房子,这就是金科集团,在如今市场环境急剧递减,营业额却不降反增,能够继续保持龙头企业的真正原因。”
这一点,我倒是认同的,确实,他们确实一直很注重建筑品质,这也是他们的房子在滨海口碑极佳的原因。
“正是因为我坚持了这一点,提前在滨海地产市场树立了榜样,导致了客户的选择,才更早的让滨海的其他房产进行学习和效仿,开始注重房屋的质量和舒适度,整个市场才开始进入了一种良性的循环。你看看现在滨海地产市场的房子,哪个楼盘拿出来和外省的去比,都是佼佼者,这是我们滨海地产市场的福气,也是老百姓的福气,而你再看一看其他省市的地产市场,直到近两年才开始走这条路,比滨海将近晚了七八年,所以才会整个市场崩盘,房地产可是经济支柱啊,地产崩盘,自然会带动其他产业崩盘。”贾总说道,“所以,我说这座城市现在的繁华,有我一半的功劳,也不为过吧?”
“也不尽然吧。”我说道,“如果您真的这么看重这些,这么看重老百姓的利益,金域名邸的事情,又怎么会发生呢?”
我说完才忽然意识到,他跟我说了半天这些,似乎就是在往金域名邸的事情上铺垫,似乎是等着我拿金域名邸的事情来反驳他。
果然,他一笑,说道,“我今天找你来,就是为了跟你说这些的,秦政,我前段时间人在澳洲,所以并不知道泽天对你公司做的事情,回来以后才知道,我已经批评过他了,而且,以后不会出现此类事情,而你,对金域名邸的事情……”
“所以,你是想让我为金域名邸的事情负责,对么?”我说道,“你说了半天,也还是没有解释,金域名邸的变电站究竟是怎么回事儿,如果你真的那么在乎老百姓的利益,又怎么会把那样的房子卖给他们?”
“我没有要你对这件事负责,”贾总抽了一口烟,说道,“我只是想告诉你,不要被人家当枪使了。”
我一愣。
第745章贾总的要求
“贾总,您这话我就听不明白了,从头到尾,您始终都在回避金域名邸的事情,倒把我说成被人家当枪使了,那我就想问一下,如果你们自己的项目真的那么金玉其中,我别说被人当枪使,就是被人当炮使,能闹到现在这个地步么?”我没好气道。
贾总没有直接回答我的话,而是抽了一口烟,这才缓缓说道,“行,既然你想知道金域名邸的事情,那我就告诉你吧。”
“你说。”我说道。
我倒是想听一听,这种事情,他还能怎么颠倒黑白说出花儿来。
贾总叹了一口气,说道,“秦政啊,你知不知道,我一直在观察你。”
“抱歉,没注意。”
“我一直在观察你的进步,你的业务能力,说实话,一直在进步,可你对于其他事情的判断和认知,却一直是停滞不前的,这会影响你的发展,你明白么?”贾总说道。
“这和华总对我的评价倒是如出一辙,”我说道,“我不是没那个脑力,我只是对这些东西不感兴趣。“
“事业想做大,不是你感不感兴趣的事情,而是你必须得了解这里面的游戏规则,懂了规则你才能玩这个游戏。”贾总说道,“我欣赏你的一身正气,欣赏你的善良,但我要告诉你的是,这个世界不是非黑即白的,有很多灰色地带,你不能说它对,但也不能说它错,它就是存在的,而且,做大事的成败,往往就是靠这些灰色地带决定的……”
“我不想听这些。”我打断了他的话,说道,“您还是解释一下金域名邸项目的事情吧。规划那么大一个变电站在旁边,您昧着良心把房子卖给他们,这就是你口中的为了他们的利益着想?是,您金科的品质是好,可就是再好,旁边杵着那么大一变电站,又有什么用?”
“我正在跟你解释的就是这件事。”贾总说道,“你能不能有些耐心?”
我无奈的摇摇头,不再说了。
他继续说道,“我要告诉你的是,金科集团,现在做的这么大,早已不简单的是一家房企那么简单了,它早已经和政治挂钩,它是一些人的政绩,也是一些人的肉中钉眼中刺,很多非市场性的因素,也不是我自己就可以决定的了,很多事情,你看着是简单,可背后,其实是有很多被动的因素在里面的。”
“你是想说,把旁边带着大型变电站的房子卖给客户,不是你的决策,而是政治干扰的因素了?”我说道,“这么甩锅也行吗?”
“我没有甩锅!”贾总忽然提高了音量激动道,“在老百姓看来,地产商永远都是无良奸商的形象,是一群无利不图的人,这是因为高房价造成的,可他们永远看不到的是,高房价并不是我们这些地产人造成的,我们没有那么大的本事,高房价的背后是高地价造成的!”
没想到他忽然发火,连司机都吓了一跳。
“秦政,商人是追求利益,否则不成为商人,但不管你相不相信,我都不是一个唯利是图的人,以我的性格,如果我提前知道那旁边要规划变电站,我宁愿那块地空着,也不会把房子卖给客户!”贾总激动道,“那个变电站的决策,是他们上层政治斗争的结果,而且是在金域名邸已经销售后才做出的。”
我一愣。
“而且,我在知道这个消息以后,已经在尽量的做补救工作了,为了这个补救工作,我甚至放弃了月亮湖的那块地,就是为了妥协,让他们将变电站的位置重新规划,你明不明白这里我的损失有多大?”贾总红着脸说道。
“可如果是这样,你只需要告诉那些买了房子的客户就是了啊?”我说道。
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