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“您是来参加土地拍卖的吧?”
“是哪一家公司?”
苏阳笑道:“极兔快递。”
女人顿时一怔,这公司,她没听说过,而且一家快递公司,来拍地干什么?
不过她看了一眼名单上,还真有这家公司。
“请您在这签字。”
苏阳点了点头,女人递上一份资料,他签上自己的名字,朝着礼堂走去。
这次来参加拍地的公司比较多,他在外面看着至少停了上百辆车,估计得有六七十家公司,这几年房地产市场愈发火热。
就算是2008年下半年国的次级贷款危机,也没能影响到房地产商拍地的热情,这群人心里都清楚,房价涨只是时间问题,现在拿地,正便宜,大不了囤在手里,坐等升值。
当然,真正赚钱的还是开发成楼盘,捂地皮虽然赚钱,但要交的税也是几何倍增长。
就拿苏阳上一世熟知的一块地举例子,开发商四千多万拿下的地,当时这块地,还属于荒地,但是经过五年时间发展,周围的商场,医院,消防站,公园,地铁,公交线路,各种基础建设设施全部建设完毕。
此时此刻,这块地皮的价格,已经从原本的四千多万,飙升至一个亿。
大多数人会以为,只要卖掉这块地,就能赚到六千万,但实际上,这是根本不可能。
土地的增值,跟开发商没有任何关系,是因为基础设施的建设投入,才倒逼房价增值,所以这种时候,如果开发商要将手里的土地转让,那就要交一笔相当高昂的土地增值税。
转让的土地金额,超过项目金额一倍,未超过两倍的部分,交百分之五十的增值税。
超过项目金额两倍以上的,直接缴纳百分之六十的增值税。
这还不包括正常应该缴纳的企业所得税,城市建设税,和教育附加税
最后六千万的利润,只会被无限摊薄
这也侧面说明一件事,那就是江城市所有卖出的地,都必须要立刻进行开发,如果有人利用各种办法拖延,阻挠开发进度,那么要么换人开发,要么最后喝点汤,别想着吃到肉。
进了土地拍卖的大厅,苏阳找了一圈,终于在后面角落的位置,看见了极兔快递的牌子。
说来也是,他之前从来没参加过这类拍卖,能给他安排在后面,已经不错了。
他往前看去,目光扫过,倒是有几个熟人,章国华和司学忠坐在了一起,旁边不远处,坐在第一排的,赫然是江城银行信贷部的副主任钟亮。
刚刚开着奔驰,从他旁边过去的那个二百多斤的胖子,坐在中间的位置上。
看牌子,是一家叫松江建工的房地产公司,胖子似乎察觉到苏阳的目光,顿时有些不屑。
“这年头啊,什么人都能来拍地了”
“开个破捷达都能进这,还坐下了,真是恬不知耻。”
旁边几个老总听见胖子阴阳怪气,也跟着笑了起来。
“邓总这是说谁呢?”
“就是,谁惹的邓总不满意了,自己站出来!”
“我刚才看外面停了一辆破捷达,我以为是在西江宾馆上班的员工,没想到是来参加招拍挂的,这可真是稀奇,现在参加土地拍卖的公司,都不用验资了吗?”
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