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第469章（第3页）

大老板体态圆润，说话很温和：“当初在朋友口里得到张总的CBD理念时，我的反应很强烈。

我当时就觉得：这就是我们沪市目前需要的东西。

我对他们说：张总不仅是大作家，对经济领域也是非常在行，对于CBD这个大项目，我们一定要全力促成，一定要全力支持。”

张宣一边笑，一边点头，领导们的拳拳之心，有点受宠若惊。

从入乡随俗慢慢进到CBD，大作家和领导们的关系渐浓。

张宣说：“我认为，一个成熟的国际大都市的标志之一就是拥有世界级的CBD。

中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，是一个城市的心脏。

其集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。

具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。

我们的设想是，CBD必须设在城市的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施。

例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、文娱设施等。

此外，区内的交通要求可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，以便于市民在各区间往来方便。

按照我们银泰地产的设想：沪市这样级别的大城市，其CBD占地面积不能少于5平方公里，其总建筑面积不能少于800万平方米。

高档写字楼要占到总建筑面积的50％，商业、餐饮业及商住建筑约占40％，其他服务设施以及必要的配套设施约占10％……”

听着张宣的侃侃而谈，与会众人对其专业性和前瞻性纷纷点头，表示认可，真材实料，名副其实，好感大增。

张宣说：“在羊城的项目预算超过了30亿，而沪市是国内的经济龙头，如果银泰地产要在这里安家落户，那规模只会更大，不会小。”

听到30亿，听到张宣的重视，领导们的脸上露出了喜色。

张宣说完，李梅详细的就CBD各项指标、规模和要求进行详细报告。

趁着这时间，张宣安安静静地观察两位大领导的面部微表情。

只见两位大领导微微点头后，也各自讲了几句场面话。然后让主管市内经济的领导也起来发言，介绍的是沪市对CBD项目的支持政策。

张宣和李梅对视一眼，知道关键时刻来了，立即端直身子认真听内容。

沪市这边愿意提供的土地是10万平，税收5＋5政策，10＋10贷款13亿。

另外还有人才引进、员工家属、户籍等一些列优惠政策。

听完，张宣心里有数。

同羊城的8.5万平土地比，沪市这边魄力十足，竟然在寸金寸土的陆家嘴划出10万平给银泰地产，实属难能可贵。

收税政策两边一样，没变化。

而提供的贷款的都是13亿，但羊城是10＋8，这边是10＋10。

要么说沪市是国内的经济龙头呢，给的条件真他妈的就是大方。

相比于羊城一开始的谨慎试探，沪市没有起步价，直接一步到位，这份诚心和豪气让张宣一行人沉迷。

从行政大楼回酒店的路上，张宣和众人都沉浸在欢快中。

范芳丽忍不住说：“张总，我估计国内不会有哪个城市比沪市出价更高了。”

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