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苏月哐哐摇头:“不,坚决不!俺爸是个大好人!天下第一号大好人!”
苏长河:“去去去,别给你爹灌汤,你爹就是个普通人。”
他想给工人分房子,也是为了员工的稳定,天下第一号什么的,真的算不上。
苏月歪在她爸身边盘算:“一共要盖多少栋楼?每栋多少户。”
“第一期12栋,每栋6层,每层4户。”
“假使全部入住,就是总共288户……总价就是二百零一万六千,首付百分之二十就是四十万三千二……”
苏月忧心忡忡:“爸收回来的钱能够用吗?”
买地的钱就比这个多了,这不是支出大于收入吗?
“傻了不是?”苏长河笑道,“这才第一期呢,这块地预计盖两期,每一期十二栋。钱上面肯定能覆盖住成本。”
要说赚多少,那就没有了,虽然看起来好像刨除掉买地的钱,还能有一百多万,但是首先盖房子建材就是一大笔,其次员工们买房的钱十年八年才能还上来,相当于厂里投进去的大几十万也耗进去了。
他要是真想赚钱,这大几十万干什么不成啊?留在厂里拓展业务,都比盖二期房子来钱快。
这个项目本来就不是为挣钱。
“不过,为了多回笼一部分资金,每一期都会留两栋楼,对外售卖。”
卖给外人就没有厂里的优惠了,首付至少付百分之四十,剩下的百分之六十也需要在收房时一并结清。
此外:“一期和二期中间门留了个区域,是用来做商业街的,将来两排门面房,出租也是一笔钱,细水长流嘛。”
苏月彻底服了:“竟然还有商业街?”
“那当然!你不知道咱厂里多少人吗?现在就五百多人了,按五百人算,到时候把家属接来,一家按四口人算吧,那就是小几千人。这么多人,衣食住行,哪样不要消费?”
这都是市场。
苏长河说着说着还想起来了:“不光出租给商户,小区里还得留两个地方,一个是幼儿园,另一个是社区医院。”
医疗、教育这两块,永远是需要重点关注的事,除了幼儿园,这附近有啥学校来着?也得提前接触接触,等员工们家属过来,孩子的入学也是一件重要的事。
苏长河起身,拉开门,叫许家茂:“家茂,盛世嘉园的概念图还在会议室吧?你帮我拿过来一下,我来补充两点。”
许家茂身为第一助理,办公桌就在厂长办公室门口,他道:“在,我这就去拿。”
概念图很大,大概有一张a1纸那么大,贴在一块木板上,木板的上边正中间门两侧对称的位置打了两个孔,系着一根绳子,看得出来,刚才在会议室,大概是被悬挂着。
苏长河接过木板,拿到办公桌上,拿起一支铅笔,在图纸上补充。
苏月凑过去看,龙城心里实在好奇,也默默跟上。
只见白纸正上方写着四个大字“盛世嘉园”,下方就是简易图纸,从图纸上能看到,中间门是一条商业街,两侧分别标着“一期”、“二期”的字样。
每一期有十二栋楼,楼房间门错排列,中间门穿插着树木凉亭,以及休闲活动区。
苏长河安排完社区医院和幼儿园的位置,指给闺女看:“到时候里面都种上果树,一方面做绿化,另一方面,果树多好,又开花,又能吃。”
“像这里,”他指着其中一个休闲活动区,“这里就放一些健身器材,什么单杠啊,蹬力器啊,跑步器啊,都给安排上,能玩又能锻炼身体……至于这一块,放个滑滑梯,给小孩儿玩。凉亭里就做点石桌石凳,平时乘凉啊,下棋啊,老太太们边择菜边聊天啊,都行……”
“还缺啥不?”苏长河问,苏月有模有样地想了想,“没有自行车棚!”
“哦对,这个是得有。”现在的主要出行工具还是自行车,不像后世,基本上家家户户都有汽车,直接放地下车库。话说,要不要整个地下车库?
苏月对上她爸的眼神,莫名懂了他在想啥,她制止道:“不用了吧?条件不成熟。”
现在内地还没有哪个地方有地下车库,就算想整,也没有建筑方会啊,万一把地方给挖坏了,啥设计都白搭。
行吧,苏长河放弃这个过于超前的想法,不搞就不搞,现在才八十年代,到汽车盛行,怎么也得一零年。那时候到现在都快三十年了,他能管到员工们前三十年的生活,后三十年可就顾不上了。
苏月又提了一个意见:“小区里的卫生咋办呀?”现在还没有物业,“还有像是树木的修剪维护,健身器材的维护……”
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