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第210章（第1页）

周局长立马叹了口气，“说得对，正是因为国家现在困难，才会眼睁睁看着各区人满为患，却难以拿出解决方案，改革开放才刚刚开始，想要解决目前财政困难，起码还得等个五年，现在只能指望国门彻底打开，吸纳华侨外资进来。”

“那我就先准备着，能批复下来再说。”水琅想了想，“小人书的销售量一直在不断增加，我们也算有一部分启动资金。”

“杯水车薪啊，再说，这么多的人，再怎么改动也解决不了根本，倒是你曾经提起的动迁计划，是最能解决根本的事，但是，难啊。”

周局长摇了摇头，“改革开放，最担心的就是一个不小心回到过去社会，过去是什么社会？就是土地都在地主和资本家手里，剥削人民的社会，国家现在正处于摸着石头过河，短时间内不可能打开这个口子，再说，一旦动起来，我粗略算了一下，起码得是平安里的十倍，甚至是几十上百倍价格，才能拆除一片里弄区域，修缮的钱都没有，又上哪去弄这么多的钱。”

“是啊，这不是简单造一栋楼这么简单，除了造楼的钱，居民楼，工厂，商铺搬迁，都得拿出动迁补偿的钱，随便一算价格就能吓死人。”白局长摇头，“而且，上面已经给好几个区房管局不是出了一道新政策，暂时允许居民在合理范围里申请加盖，也就是说，暂时只能在原地解决。”

“商业开放，企业与商铺只会越来越多，动迁资金也会逐步增加。”水琅顿了顿，“不过，按照周局长刚才的意思，是不是在说，就算有钱，暂时也不可能实施动迁计划？”

周局长一怔，随即坐直身体，话音都变了，“怎么？你现在能有把握弄到那么多的钱？这可不是小数目，不，这是一笔天价！你准备找谁？”

“还没头绪。”水琅往后靠在椅子上，看着几位局长，“我就是说，即便弄到了，是不是也没办法动迁？动迁的意思是，打个比喻，像天安三村那样的地方，楼虽然比原来的平安里看起来像一栋楼，但是里面住的都是极度困难户，一家几代挤在不足二十个平方内，一家三口四口挤在十二个平方左右的房子里也是属于特别正常的例子，把天安三村人员全部动迁到其他地方去，按照……”

几位局长正听得聚精会神，水琅说到一半停顿了，停顿很久也不继续说下去了。

许副局长顿时急道：“按照什么？”

水琅看了看几位局长，想了想，还是直接道：“按照市价。”

“市价？”

许副局长一愣，“房屋哪有市价，全城房屋都属于国家，不允许私人交易。”

“所以啊，刚才没法说下去了。”

“别，你继续按你想的说。”周局长道：“你说出来，我们再看哪方面能去解决。”

“提到房屋市价，其实也和土地拍卖是一回事了，国家目前没有开放房屋土地交易，但能让居民们甘愿搬迁的最佳补偿方案，就是评估房屋市价，按照市价一平，计算实际建筑面积补贴给居民，再实施套面积补贴，套型面积主要针对缺少煤卫，15平以下房屋，按照沪城平均单人面积，补贴实际人口，就近建设安置房源。”

水琅继续说了，但看到几位局长的眼神慢慢变得呆滞，又停了下来，“这只是初步计划，我的个人想法，具体什么方案，当然是要看国家。”

“你刚才的意思是……”周局长犹豫问：“不但给房，还要给居民们很多钱？”

“哪有这好事！”许副局长先叫了出来，“全国都闻所未闻啊！国家哪有那么多钱，能拿出修缮的钱来就很好了！”

“国家哪有钱，当然不是国家给了。”水琅一句话又勾住几位局长的目光，“再打个比方，天安三村临近淮海中路，也就是你们部分人追求的上只角，地段很有价值，就算再就近建设安置房源，这个就近，起码也得到类似龙辛县前面这个位置……”

“哦！”

白局长出声了，恍然大悟，“我说怎么提到居民甘不甘愿了，你这个计划是要把他们动迁到乡下田里去啊！”

“这怎么能是乡下。”

“都到龙辛县了，不是乡下是什么？”

“你们把这个地方并入复茂区，就不是乡下了。”

几位局长瞬间同时瞪大双眼，脑子顿时感觉被榔头敲了一下，明亮起来了！

“哎呦！我说你这个脑袋瓜子，怎么能这么灵！”白局长惊赞道：“把其他县吃进我们区，这样的事情都想得出哦！我真是第一次听人说起这种想法！”

“打开新世界了。”周局长跟着笑道：“确实，想要彻底解决住房困难，不能只在原地打转，得外往动，水琅的意思我已经明白了，她看重的不是旧式里弄，简屋旧楼，是看中这些房屋所占的地段，想要把这些基地拍卖给外资华侨，让他们新建立可以出售的高档房屋，只有能销售，创造价值，他们才愿意出那么多的钱，帮居民动迁，是这个道理吧？”

水琅点头，“没错。”

“这计划怎么可行，谁会买房子？”许副局长疑惑，“我们都是国家分配房子，没人会掏钱去买房子的呀，脑子瓦特的人也不会去买的呀！”

“难题很多啊。”白局长叹息，“华侨外资也不是傻子，把巨款投资到我们国家这样的市场，你这个计划与你的旧改计划一样，想法很超前，也确实是为人民谋福祉了，但实施起来比旧改难度高了千倍万倍，方方面面希望都很渺茫。”

“渺茫也要做。”水琅望着桌子上的设计图纸，“今年夏天，已经有人拿着席子睡到苏州河边与大街上，暂时冬天能挤一挤，未来十年内，人数还要翻倍，到时候不解决也得解决，既然都要解决，为什么还要居民受十几二十年的罪，现在这个样子，已经可以跟上面提一提了。”

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