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詹老笑容一顿,慢慢坐直身体,“多……多少?”
“一千万,起步。”看着詹老被惊呆的样子,水琅笑着道:“天安三村的地理位置绝佳,我打算在原地造一座新小区,与复茂路洋房毗邻有文化底蕴的华侨房,虽然是华侨房,但主要售卖除了华侨,还有外国人,初步基本理念,将这座新小区,打造成复茂未来住房新地标,每平方售价暂时定在三百美元。”
“一平方三百美元!”
詹鸿栋更吃惊了,“天安三村占地起码一万平,等等,这不是重点,关键是一千万,整个复茂区都拿不出来这笔钱,甚至,国家目前都拿不出来,并且迫切需要这么多钱,你上哪去筹集到这么多钱?我跟家族去说,他们投个一百万,最终都不知道能不能成!”
“我们国家是没钱,但外资有钱啊。”
水琅指着文件,“就拿这位想跟我抢洋房的史密斯来说,史密斯家族就喜欢投机倒把,低价买高价卖,五十年,一百年前在我们国家挣了不知道多少个一百万,我们听起来足够吓人的资金,好吧,对他们来说,可能也够吓人,但我也不是只打算逮着一只羊薅,可以中外合资建设。”
詹老摇头,“你真是吓到我了,这事,不好说。”
“天安三村拆迁与安置房源,费用加起来起码一两百万,关键是土地批租的费用,七十年,起码要两百万。”水琅粗略算完,“当然,重点是建造新小区,大头在这里。”
詹老沉默不语,“这是一项哪怕放在过去的十里洋场,都是惊天骇闻的事,你真是比你母亲还要胆大。”
水琅笑了笑,“詹老,我知道你们家族在香港办了一家报社,到时候,请一定要帮我在香港和英国好好宣传一下,让华侨和外国人都到我们国家来投资买房。”
“比起你要做的事,这是小事了,没问题。”詹老眉头皱起,“但我还是不懂,如果你想解决民生问题,那么三四百万就已经足够了,为什么你还要去管土地批租之后的建设问题?”
“如果只是一块地,凭什么能让人掏这三四百万?”水琅从装书的布袋里拿出一本手稿,“这是我对天安三村这块土地上的规划设计。”
詹鸿栋接过来,先放在桌子上,戴完玳瑁框老花眼镜后,才重新拿起来翻看,随着看完第一页,翻开第二页,身体越坐越直,设计图拿得离眼睛越来越近,几乎快要把脸贴上去了,翻到第三页没了,一脸可惜震惊抬头,“你对新小区的设计理念,不但超出沪城目前的配置,简直是超出几个发达国家的社区水平一大截!”
水琅笑着把设计图纸拿回来,随意翻看几页,图上只是暂时勾勒了概念线条,也就是詹老见多识广才能一下子看懂,换个人来都看不明白是什么。
“外国人对我们国家最熟悉的城市中,沪城数一数二,作为当时几乎可以说是半殖民城市,留下了许多外国人设计的建筑,最好的配置就是海关大楼那一带的十八楼、和平饭店与市区的老洋房,想要拉到人投资,自然得大大区别于这些大厦公寓的设计,否则光凭天安三村的土地,让人投个一千万,不就像你说的,天方夜谭。”
詹老不断点着头,看着水琅的眼神欣慰又多了几丝惊喜,还有佩服,“我早该想到,你做事向来是会做好万全准备,你手里的设计图要真能实施落地,三百美元一个平方,也不愁卖,这样,我再去写信,帮你多向家族争取一些钱,但一千万是不可能,你自己是不是还有别的计划?”
“我想先在工商界开一场招商会。”水琅整理桌子上的资料,“我母亲虽然曾经是华侨商会会长,但我出生后就一直生活在国内,别人压根不认识我是谁,工商界人士基本上各个都有几个外国朋友亲戚,还得从这打开突破口。”
詹老点头,表示赞同,“你什么时候需要,我来组织。”
“多谢詹老。”
水琅背着包起身,“等政策吧。”
“史密斯官司那边,我先帮你找了一位律师候着。”詹鸿栋又道:“有什么需要,第一时间再跟我提。”
水琅再次道谢。
-
1978年亚运会正如火如荼开展时,史密斯向中国政府提交证件证据,索要复南路2号洋房与周边地块。
政府相当重视这件事,专门成立小组去调查证实。
在政府还没给出答案后,史密斯的律师,又向人民法院与公安机关状告水琅侵占他人土地房屋。
水琅没有出面,只让律师代为处理。
最近正忙着复茂区旧改设计,实地勘察。
“水干部,你来怎么也不提前说一声,我们好提前打扫一下。”
水琅走进狭窄拥挤,几乎无法下脚的过道,“打扫什么,我又不是第一次来。”
居民刘大爷笑着道:“我们就盼着你来,一听说我们里弄是交给水干部改造,我们全高兴得三天没睡着觉,平安里我们都去看了,灵得不得了,我们要是能有他们一半好就知足了!”
“水干部,我们什么时候动工?我们这下水管真是坏了又坏,污水都流到家里来了,你看看。”王阿姨拿着黑黢黢的扫把,之所以黑黢黢都是因为扫把被污水染黑了。
“你这污水算什么,你看看阿拉屋里厢,水干部,你来看看瞧。”
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