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诺万叫来两个副手商量了一下,决定今天大幅度降低条件,只为让哈尔滨答应下来。同等的条件,哈尔滨肯定会选择跟他们距离更近,关系更近的俄罗斯吧?毕竟因为去年申奥的事情,很多华夏人都开始讨厌上了澳大利亚。
……
“市长先生,我们跟国内沟通了一下,觉得租赁年限这一条,可以放宽,七年怎么样?这是我们能争取来的最长年限了。”
市长一低头,看到冯宇用手比划了一个八,他心领神会。
“八年,如果是八年,我想我们会更高兴。”
诺万看了眼薛翻译,薛翻译将茶杯相左挪了一点点。诺万看了看两个副手,艰难的点点头:“好,这条我们可以答应,不过我们答应了这一点,其他方面,你们哈尔滨是否也该做出让步?”
市长伸手,做了一个请说的动作。
“租金,必须先付一年的,然后每年年底,以农产品折抵第二年的租金。我们租金,就按照之前三年的最高金额计算,土地的租金,还应该像房租一样,每年上涨百分之十。”
市长皱着眉头:“每年百分之十肯定不行,每年在第一年租金的基础上,上涨百分之三,我们可以接受。租金先付半年可以吗?剩余的等秋收之后,再付清。一次性拿出来那么多的钱,我们的农户也很有压力。如果农户真有那么多钱,那他们还需要出国种地挣钱养家吗?”
“租金长百分之三,这条我们答应了。但租金必须先付一年,农户没钱,可以你们市里先垫付嘛。这条你们也必须答应,否则我们没有继续谈判的必要了。”
诺万看了眼薛翻译,薛翻译正端起茶杯喝水呢。诺万心里更加淡定了,这么说,哈尔滨对这条,可以做出让步。
“我们拿不出那么多钱啊。”
“那是你们的问题,不给钱,还想使用土地,没有那么好的事,除非你们肯把租金提高百分之三十!”
市长看了冯宇一眼,看来只能采取冯宇的建议了。
“那我们换个思路,我们注册一家农业公司,以这个公司的名义承包土地,然后我们再转包给农户。这样一来,就能解决我们的资金压力了。”
“这样可以,但这家农业公司,不能完全是私人的。”
“当然,我们资金不足,所以会引入其他资金,但这家公司,肯定有我们市里的股份。”
“如果是这样,那就没问题。”诺万很兴奋,如果是这么操作,那第一笔租金,可以同时到账,而不是每个农户一笔笔的分开交,这样更好啊。
“这点我们做出重大让步了,那么我希望在土地开垦上面,你们可以做出让步。在我们华夏,自己开的荒地,因为不属于注册的农田,所以不需要缴纳税款。我相信你们俄罗斯也是一样,因为荒地的产量,肯定会因为杂草多等原因降低,如果还要缴税,那根本就只能赔钱!”
“不不不,市长先生,荒地也是我们俄罗斯的土地,在我们的土地上,种植农作物,获得收入,怎么就不该缴税?当然,这一点我们也会做出让步,税款是普通田地的一半怎么样?”
“第一年免税,第二年缴纳普通地租的四分之一,以后每年缴纳普通地租的二分之一。荒地第一年,是产不了什么作物的,我们连开垦的成本都收不回来。”
诺万跟两位副手眼神交流了一下,都看到他们没有反对的意思。同时他们也注意到,薛翻译的茶杯向右挪了一下。
“好,这一条,我们也答应了。那么就是最后一条,你们最少要承包十万公顷的农田。”
“五万公顷保底,如果我们有能力,那么会尽量多承包。一户农民,最多能种一百公顷的土地,太多就会忙不过来。五百户农民,要想抽调出来,也不是那么容易的。当然,如果我们哈尔滨周边其他城市的农民也过来报名,我们没理由会不想多包,或许那时十万公顷还不够呢。”
他们一听,好像市长说的也有道理。那就这么定了,赶紧把合同签了,免得澳大利亚那边先签合同。
可这时候,市长又提出一个条件:“贷款。我希望我们的农户,能在俄罗斯获得无息贷款的扶持,让一个农户拿出来承包五十公顷,一百公顷土地的资金,太难了,即使有我们政府垫付部分,也不能让我们垫付全部吧?他们还有买农机具,要买种子、农药、化肥等等,还要生活,这些都需要钱。”
“无息贷款不可能,我们可以给你们争取到低息贷款,保证贷款利息,跟我们俄罗斯农民的农业贷款利息相同。”
“是财政补贴后的利息相同。”市长强调道。
“这点,也没问题。那么我们的谈判,就算成功了?”
“基本可以确定成功了,下午再协商一下细节,就可以签合同了,祝我们合作愉快!”市长笑呵呵的伸出手。
“合作愉快!”诺万重重的握住了市长的手。
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