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“我看这个苏恪玠就是见钱眼开唯利是图,什么人呐!”
霍渟岳一听就急了:“我不允许你们这么说他!”
“那是我喜欢的人!你们要是我兄弟,就不能在我面前说他坏话!”
“而且人家也没错呀!他想购买台基基建的股票是他自己的事,有什么义务告知我?难道就因为我喜欢他吗?”
看着霍渟岳面红耳赤鬼迷心窍俨然一副投入爱河的模样,一众发小们面面相觑。就算还有满腹牢骚,这会儿也不敢说出口了。
直到大家散伙儿,一群富二代们走出俱乐部的时候,才敢小声吐槽:“这也太傻了吧?”
“我看霍小二是被那个姓苏的彻底拿捏了!都被他坑成这样了还替他说话呢!”
“要完!霍家不会又出一个谈起恋爱就不管不顾的恋爱脑吧?”
“那现在怎么办?”
“凉拌!”
“先观望一下吧!实在不行我们再上。总之不能让渟岳吃亏喽!”
这一观望就是一个多月。一众富二代们眼睁睁看着从霍氏集团拆借了充足资金的霍氏地产在霍渟岳的领导下火力全开,直接杠上在全国范围内跑马圈地的台基基建。
有了苏恪玠的出谋划策,台基基建果然在首付款和付款周期这两件事上做起了文章。为了彻底打退霍氏地产的猛烈进攻,宋世坤咬牙拍板抬高了所有土地的购买价格。有霍氏地产从中作梗,台基基建拿到的土地几乎都是起拍价的一倍到两倍,远远超过了他们的预算。
事实证明,钱是没有办法凭空变出来的。就算台基基建底蕴雄厚,它的现金池也并没有充裕到让集团高层随意挥霍。很快,台基基建的现金流再次紧绷。宋世坤无奈之下,只能再次找到各大银行,以集团的优质资产作抵押,再许以高昂的利息,拿到了更多资金。
与此同时,宋世坤还亲自飞去各地谈判,一再要求当地降低首付款的比例以及延长付款周期。有些地皮甚至把首付款的比例压到了20%,付款周期更是延长到了五年之久。
得到这个消息之后,霍渟岳不由得松了一口气,他知道台基基建能够筹集的现金流应该是见底了。
事实上,最近一段时间霍渟岳的日子也不好过。即便是逢场作戏,为了取得宋世坤的信任,很多时候霍渟岳也不得不假戏真做。尤其是在土地拍卖会上,霍氏地产既然举牌,至少要跟到最后,哪怕是做戏也要把真金白银砸下去,这样才能营造出霍氏地产确实有破釜沉舟的准备,给宋世坤施加压力,逼迫宋世坤提高竞拍价格。
再加上有些地皮确实也是霍渟岳看中的,他干脆假戏真做,直接加码把地皮拍下来。否则每次竞拍到最后都输给台基基建的现象也太可疑了。一味雷声大雨点小,只会让宋世坤心生警惕。
然而这样一来,霍氏地产的资金周转压力也是倍增。好在霍渟岳看似偏激的报复也在宋世坤的意料之中。面对霍氏地产输多赢少的针锋相对,宋世坤并没有起疑。毕竟霍氏地产已经拿下了开发临海市东城区的项目,未来数年的预算应该有一大半都压在东城区的项目里。即便是从霍氏集团拆借,霍渟岳能够运用的资金也是有限的。
更何况霍氏地产和霍氏集团的股东和董事会的成员们也不会放任霍渟岳胡作非为——至少他们不会同意霍氏地产像台基基建一样,用抬高地价和多付利息为条件争取降低首付款比例和延长付款周期。
对于那些股东和董事来说,集团能够稳定盈利和正常运转大过一切。他们只在乎分红,不会眼睁睁看着霍渟岳拿霍氏地产的盈利挥霍无度,就只为了争一时之气。
想到这里,宋世坤不免得意起来。毕竟这世上并不是所有人都有他宋世坤的魄力,年过古稀依然能在集团内部乾纲独断说一不二。霍渟岳再是年轻气盛,能够调动的资源也是有限的。宋世坤并不担心这一场仗他会输。
果然,接下来的发展也在宋世坤的意料之中。霍氏地产一开始的攻击势头虽然猛烈,但是并不长久。仅仅是在台基基建的手上抢走了三块地皮就后继无力了。
并没有意识到自己已然入瓮的宋世坤沾沾自喜,为了巩固胜利的风向,宋世坤继续抬高土地价格,绝对不给霍氏地产任何喘息的机会。
之前被霍渟岳当着众人的面暴揍了一顿的宋承业更觉扬眉吐气。竟然花费大价钱买通各大媒体,大肆报道台基基建在土地竞拍会上势如破竹的新闻。话里话外都在暗示霍氏集团后劲不足,根本无力与资本雄厚的台基基建抗衡。又提到之前霍氏地产联合临海市各大开发商抱团取暖排除异己,如今大战尘埃落定,果然还是强龙压过地头蛇。
宋世坤看到连篇累牍的报道之后,虽然觉得有些不妥,但他心念一转,竟然没有阻止宋承业。只因台基基建自从进入临海市以后,确实被本地开发商狠狠打压了一段时间。又因为农民工讨薪一事跌了个大跟头。这让一贯顺风顺水的宋世坤在心中憋了一口恶气。
宋承业买通媒体奚落临海市开发商的举动虽然显得轻浮,却也戳到了宋世坤的心里。甚至可以说这就是宋世坤的心声!
因此宋世坤只是在明面上训斥了宋承业几句,并无任何惩戒。从小跟在爷爷身边长大的宋承业当然明白宋世坤的态度意味着什么,于是他更加胆大。直接买通了八卦小报和娱乐周刊替台基基建宣扬功绩,顺便讥讽蝇营狗苟的蛇鼠之流即便抱团也无法跟真正翱翔在天空的真龙相提并论。
这种报道就很有些煽风点火的意思,甚至上升到了人身攻击,还把临海市所有房地产开发商都囊括进去了。打击面实在太大,不免犯了众怒。
不得不说宋家人逆风翻盘就发飘的坏习惯果然都是一脉相承。一直在观望的富二代们本来就看宋家不顺眼,如今被人当面讽刺,更是不肯抽身而退,纷纷游说家里拿出钱来,他们这些地头蛇就算不争馒头也要争口气。
如今全国房地产业发展迅猛,地价更是越炒越高,俨然一副鲜花着锦烈火烹油的盛况。临海市的几个开发商本来就很眼热,只是他们的本金大多压在开发东城区这个大项目上,实在没有余力向外扩张。
然而一家没有余力,如果整个临海市的房地产开发商们全都联合起来组成一个团体在全国买地还是有可行性的。在一众富二代们的撺掇下,只觉有利可图的开发商们果然将账面上的剩余资金投入到联合地产的户头上,跟霍氏地产联手合作在全国范围内置地。
所有人众志成城,果然将势头推向更高处。霍渟岳做戏做足,索性学起台基基建的模式,也跟当地商量起降低首付款比例和延长付款周期的条件。这样一来就给台基基建增加了更大的压力,甚至比苏恪玠预计时间更早的消耗了台基基建的一百五十亿预算。
宋世坤自恃底蕴雄厚,又跟所有银行谈妥了条件,把利息开的高高的,就为了拿到更多资金,同时压低首付款比例和付款周期,拉长台基基建的运转周期。却没想到一时得意忘形竟然惹怒了临海市的地头蛇们联起手来围攻他一个。虽说宋世坤可以继续抬高价格拿下更多地皮,但是台基基建消耗的成本也明显增加。
很快,台基基建的预付资金规模就突破了一百六十亿大关。
宋世坤并不是个傻子,当然不会眼睁睁看着这样的局面继续发展下去。既然无法遏制霍渟岳和那帮富二代们,宋世坤直接把主意打到了霍氏地产的股东和董事会成员上面。他暗中挑拨霍渟岳为一己之私置公司发展于不顾,挑起股东和董事们对霍渟岳的不满,让他们闹到霍氏集团。
与此同时,霍渟岳从霍氏集团拆借资金的做法也引起了霍氏集团不少股东和董事会成员的不满。这些人齐心协力找到了霍氏集团董事长出面,直接放狠话如果老子管不住儿子,他们就要召开董事会罢免霍渟岳的执行总裁席位。
霍渟岳遵守对苏恪玠的承诺,即便霍董事长是他亲爸,霍渟岳也没有把霍氏地产狙击台基基建的真正原因告知对方。
于是在霍董事长眼中,他儿子就是一个“冲冠一怒为蓝颜”的傻蛋。当然儿子傻归傻,他带领霍氏地产在全国范围内跑马圈地这件事霍董事长还是很支持的。否则他也不会力排众议,同意霍渟岳从霍氏集团拆借资金。
只是现在集团内部反对声音太过强烈,再加上霍氏地产能够动用的资金也差不多了,再砸下去只会影响霍氏地产的正常运营。万一有什么意外发生,恐怕连集团总部都要受到牵连。这种局面可是霍董事长不愿看到的。
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