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08 退一步从容布局（第2页）

江山房产很久没有像今天一样会聚一堂了，作为局外人的齐亚南负责免费提供场地和酒席。他很高兴夏想能给这样一个和大家接触的机会，因为在座的众人，都是夏想最亲近的人。夏想让他入座，等于是默认了他嫡系的身份。

齐亚南亲眼见证了夏想成长的足迹，迅速、坚定并且步步为营。他对夏想以后的远大前途已经不只是满怀希望了，而是一心认定夏想早晚会成为一方大员。

夏想坐在最中间，看到他一手打造出的江山房产，看着核心人物相聚在一起，心中也是十分欣慰。

江山房产在下马区成立之初，第一时间和高海接触，拿下了百余亩地皮，立刻着手动工兴建经济适用房。现在新建的小区已经初具规模，有数栋多层住宅已经封顶，销售前景良好。

因为江山房产最早介入经济适用房的建造，市政府给予了不少优惠政策，也让江山房产赢得了良好的名声。尽管相对来说利润微薄，但胜在量大，还是大赚了一笔。当然，这也和江山房产最早出手，占据了有利的地点有关。

因为江山房产打着经济适用房的名义，确实房价不高，均价控制在两千元以内，赢得了市委市政府和社会的双重好评。随后江山房产又拿下了三百余亩的地皮，按照规划，其中一半用来继续兴建经济适用房，一半用来投资高档住宅。

孙现伟的天安房产也投资兴建了一处新型绿化的住宅小区，主打生态牌，前景也不错。因为下马区的天然优势，现在下马区的房地产市场初显兴旺，已经惊动了京城不少炒房团，正准备组织看房团来燕市投资。

京城房地产业的动向瞒不过肖佳，夏想对京城几大有实力的炒房团的一举一动，基本上了如指掌。

不过孙现伟对江山房产的现状不太满意，他想说服夏想，让江山房产介入高档豪华住宅市场，最好能上别墅，也好从市场上赚取更多的利润。

还没有开始吃饭，孙现伟就说出了他的想法，一副迫不及待的样子：“领导，我们的步子应该再大一些，现在太谨小慎微了。你看达才集团动作多大，两处豪华别墅和一处高层住宅同时开工，太有魄力了。其实以我们江山房产的实力，现在开发高档住宅问题不大，资金链也不会有问题。不用领导出面寻求贷款，实在资金跟不上，我从天安房产拆借过来一部分也行。问题是现在必须趁机坐大，抓住眼下的机遇，否则错过机会，等别人都占领了市场，我们下手就晚了。”

“就是，就是。”赵红江也是踌躇满志，对江山房产的未来充满了信心，“就连乔白田的吉成地产也拿了几块地皮开发起了高档住宅，虽然销量不如我们，据说利润比我们丰厚多了。听说乔白田私下里还笑话我们，说是我们赔本赚吆喝，看着挺热闹，其实钱没赚几个。很气人呀领导，我就想不明白为什么不让江山房产开发高档住宅？”

也不知何时起，江山房产的所有人都对夏想用上了尊称，一口一个领导叫得亲热。也怪难，毕竟夏想现在身份不同了，是名正言顺的副厅级实权人物，是下马区区长。

赵红江虽然在宋朝度打了招呼的情况下，如愿以偿坐上了二建总经理的位置，但他不过是处级干部，还是企业的处级，在党政机关是不被承认的。所以他在夏想面前，从来没当自己是干部。

萧伍最听夏想的话，从来不争也不想，他最大的优点就是知道自己的不足。虽然他是名义上的江山房产老总，但公司的发展规划，从来都是夏想指出大方向，具体由孙现伟和赵红江实施，一些不必要的应酬，就由朱虎出面。实际上，萧伍反而是江山房产最轻松的人，他由衷地感谢夏想对他的照顾。他知道，自己其实没有才能担任老总的职务，是夏想扶他坐在了位子上。

夏想没有回答孙现伟和赵红江的质疑，而是反问沈立春：“立春，你说说看，江山房产下一步应该开发什么？”

沈立春也摸不透夏想的想法，如果夏想确实是基于为政府分忧的想法，现在目的已经达到。而以江山房产目前的实力，完全可以一边建造经济适用房，一边开发高档住宅，互不耽误，可以保障经济和社会效益双丰收。但夏想一直不松口，就是让江山房产将主要精力放在经济适用房上面。或者说，除了经济适用房之外，不将主要精力放在高档住宅上面，也是让他不解。

市场不怕竞争，就怕没有购买力。现在正是居民购买力释放的大好时机，又有各项贷款的优惠政策扶持，开发高档住宅基本上是稳赚不赔。夏想是不想让江山房产赚钱，还是另有计划？沈立春也知道肯定是后者。

“具体我也说不上来，反正领导肯定有想法，说不定还有一个非常宏伟的计划。”沈立春就含糊其词地说道，顺便拍了一下夏想的马屁。

夏想哈哈一笑，说道：“立春说对了，对于江山房产的下一步，我确实有一个计划，不过不是宏伟计划，也不是万全的计划，而是一项风险计划。成功，有可能立赚一百亿；失败，有可能江山房产就此破产！”

夏想还真是不鸣则已，一鸣惊人，话一出口，在场众人顿时面面相觑，惊呆了。

玩大发了，要赚就赚一百亿，要赔就赔个底朝天。夏想平常总是谨慎再谨慎，怎么一下就弄险了，还是天大的风险？

还手

夏想见众人的样子，就知道吓住他们了，又笑着摆了摆手：“你们自己决定干不干，不干的话，就按部就班地发展好了，反正钱赚得也不算少，足够大家花销了。”

“干！为什么不干？”孙现伟首先惊醒过来，一拍桌子说道，“江山房产现在总资产不过二十来个亿，就算全赔了，相信我们从头再来，趁现在房地产市场大好的时机，两三年又能重新打造一个江山房产。但要是赚了，最少等于预支了五年以上的利润。一百亿，算算看，得盖多少栋经济适用房？”

朱虎立刻接话说道：“我们的经济适用房每平米的利润控制在三百元以内，一百亿，就是三千多万平米，差不多几十个小区了。值，太值了。”

沈立春还是稳妥一些：“是不是赌的有点太大了？领导，可否透露一下到底有什么计划？”

夏想微一沉吟，还是稍微透露了一点内情：“如果我没估计错的话，近期将会有两百亿热钱涌入下马区的房地产市场，江山房产就是要扯虎皮做大旗，拿两百亿热钱开刀。”

众人都倒吸一口凉气，以二十亿搏两百亿，就像小孩和大人打架一样，胜利的希望太渺茫了。

不过既然夏想信心十足地说了出来，众人都大眼瞪小眼地看着夏想，听他进一步详细说明。

夏想基本上可以肯定付先锋所谓的两百亿投资，应该就是热钱，通俗一点讲，就是游资，并不是实打实地来下马区做实体和不动产来了，而是席卷利润来了。

夏想有意联合江山房产和肖佳，再借助达才集团的力量，三方联合，互相呼应，将两百亿游资死死套牢在下马区，让付先锋赔个血本无归！

付先锋费尽心机扶白战墨上位，一开始夏想弄不清楚他的真正目的，但因为现在两百亿的游资，他慢慢摸到了真相。如果运作得当，两百亿游资从下马区席卷过后，卷走三五十亿的利润不在话下。为了几十亿的利润，又有借吴家之刀杀他之计，付先锋不惜血本扶白战墨上位也就可以讲得通了。

而且付先锋的聪明之处还在于，他借吴家之手打压自己，只是不想让自己当上书记，所以陈风妥协重新提名自己担任区长时，他立刻表示了赞成，显示出了一个初具雏形的政客的潜质。因为他的目的已经达到，白战墨只要当上了***，就可以配合他用两百亿的热钱以合法的手段卷走别人的利润，赚取暴利。

只可惜，他遇到了夏想。夏想对游资炒作之事深恶痛绝，现在既然让他遇到，既然敢来他主政的下马区撒野，那就放马过来，他的利剑已经高高举起，就等手起剑落……

要报付先锋的一箭之仇容易，但因为他背后有强大的势力，想将他打得落花流水很难。现在好了，付先锋想充分利用市场经济的优势，想利用热钱合法地来下马区轻松赚取暴利，在夏想看来，就是将白战墨连同付先锋在内，打个一败涂地的大好时机！

不过其中内情还不能向在座众人透露，他想了一想，就说：“具体策略，等我有了把握之后，和大家再开会商讨一下。眼下大家所要做的就是，尽快将第二期经济适用房开发出来，与此同时，也要开工兴建两处中档住宅小区，争取在两三个月之内，有上万平米的房子预售……”

说着，夏想转头对沈立春说道：“回头你对成总说一声，说有时间我要请他喝茶，商量一下文州两百亿资金的相关注意事项。”

沈立春基本上清楚夏想打的是文州两百亿资金的主意，但究竟如何实施，又有什么周全的计划，夏想不说，他也不好意思追问。现在夏想不比以前了，虽然在座诸位之中，夏想的年纪最小，但他级别最高，又是核心人物，似乎总有一些秘密不向人透露，关键时刻却往往有惊人之举，而且还总能收到事半功倍的效果。

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