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不料房东随后拿出了租房合同,谢家父母才发现,那合同上原来有一条模棱两可的条款,说租客提前搬走要把约定期限的房租补齐。
按照一般人的理解,这个条款的意思是把住的那段时间的房租交齐就行了,谢家父母签约的时候自然也是这么理解的。
结果房东非说是合同上写的租房期限的租金都得交,也就是交足一整年的租金。
而且房东大概也知道光有个模棱两可的合同不行,还找了一帮人来拦路,软硬兼施。
谢家父母哪料得到这一出,谢母生病以后,他们家道不好,许多亲戚都不怎么走动了,一时半会也找不来人。
车队倒是有几个人,但他们只是拿钱干活的,可不想掺和这种纠纷,帮忙打了个电话后,就躲到筒子楼外面抽烟去了。
房东带着她的兄弟把谢家父母堵在屋里,自己一边嗑瓜子一边笑道:“老谢,你们都有钱去住瑞锦了,也不差我这点房租,我看就别哭穷了。”
谢父瞪着眼睛道:“我们从来没有拖欠过你房租,押金也赔给你了,你这不是欺负人吗?”
“什么欺负人?老谢,你说话得讲良心,我都是按合同办事的,你就是告到局子里去,我也是占理的。”房东那嗓子一扯,声势一下子把谢父给压了下去,“合同是不是你自己签的,你当时要不同意可以不签,你签的时候没意见,现在反过来说我欺负人,我看你才不讲理呢!”
“姐,你跟他们讲那么多废话干什么?”房东的弟弟不耐烦地上前一步,看着谢父语带威胁,“听说你还有个儿子在上学,这时间也该到家了,你们总不会想当着小孩的面掰扯这点事吧?”
“你想干什么?”谢母一听顿时急了,“大人的事情,你别牵扯到孩子身上。”
说起谢染,房东火气又上来了,冷笑道:“你家那孩子可不一般,不就是他撺掇着要搬家的吗?还敢跟我要钱甩我脸子,我看他就是缺管教……”
谢父前面还忍着,听到这里再也忍不住,腾地站起来:“你别欺人太甚!”
“哟哟哟,这是做什么?要打架吗?”房东的弟弟见状往前站了一步,用力推了谢父一把,“是你先动手的,可别说我们欺负人……”
谢父一时不备被推得一个踉跄,差点跌倒在地上,谢母见状大急:“老谢!”
房东的弟弟还要动手:“敬酒不吃吃罚酒——”
话没说完,他扬起的手腕突然被人从后一把握住,那人用的力气很巧,一下子将他紧紧钳制住,让他无法动作。
“是谁?”房东弟弟转过身去,就见一个身材纤长的少年不知道什么时候出现在他的身后。
谢染挺拔地站着,背着屋外的光,一脸漠然地看着一屋子的人,他一手钳住住房东弟弟的手,将他一甩一推,房东弟弟当场一个踉跄。
谢母一看是谢染,顿时急了:“小染,你先出去等等,等我们把事情处理好……”
房东哪能让谢染走,当即用自己胖胖的身子挡住门口,扬了一下手里的租房合同,笑道:“高材生,你回来得正好,你是读过书的,不会不认得白纸黑字的合同吧?”
谢父急得上前:“这是大人的事,你为难孩子做什么……”
“无妨,交给律师处理就行了。”谢染打断谢父,淡淡扫了房东一眼,“你跟我的律师说吧。”
在他原世界中,合同陷阱不过是小事一桩,他根本不需要亲自出面,他的助手就可以把事情解决。
现在也一样。
“律师?”所有人闻言呆了呆,有些不解。
房东也愣了一下,这时她的手机突然响了起来,房东狐疑地按了接听,手机里传出一个成年男子的声音:“你好,我是谢染先生的代理律师孟非悬,我受到谢先生的委托,正式对你们进行起诉,起诉内容包括在合同中设置违法霸王条款……”
房东能在合同里做这种手脚,自然也是专门找人咨询过的,也知道这合同站不住脚,主要还是糊弄筒子楼的租客不懂法,再仗着自家人多,软硬兼施,能坑一点是一点。
她根本没想到,会有人真找了个律师来跟她对质。
电话里那男子的声音沉稳严肃,言语间对法律条款极为熟悉,不仅精准地揪出她合同的法律漏洞,连她平时对租客种种欺压行为也给出了对应的法条标准。
如果说房东开始对这个突然致电的律师还抱有怀疑,此时已经完全不疑有他,对方表现太专业,连说话的语调起伏都跟法庭上的精英律师一模一样,绝对不是临时找人可以冒充的。
最后,孟非悬再精准一击:“……据我所知,你的租赁合同全部都没有在税局备案,逃税金额十分巨大。”
房东脸色顿时一变:“你们想威胁我?”
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