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亲兄弟还明算账呢,更何况是这么大的款项。
范范和钱守东两个人不穷,现在都是总裁,但是东辰和某些现任总裁给1.7亿,退休总裁给9700万的公司不一样,他们的待遇一点也算不上高。
顶多就是每年有一些专利费拿。
“用不了这么多啊,就算买八十平……”范范都被吓到了。
“八十平够干嘛的,如果你们不喜欢四合院那样的老房子,我看颐和原着就不错……”
“辰辰,你哪来的勇气说这样的话啊。”钱爸都被逗乐了。
他儿子不是有没有钱的问题,而是欠了一屁股债。
欠了人家小姑娘那么多钱。
眼瞅着都得以身抵债了,居然还如此大言不惭的要买颐和原着。
颐和原着位于三大皇家园林的中心位置,距离清北也很近,项目规划有91栋官式大宅,900~3000平米9种户型,18种外立面。
每套住宅一共包含四层,其中地上两层、地下两层,目前售价50000元平方米。
哪怕是最小平数,也得四千五百万的巨款。
“你们这是存心侮辱我赵天霸啊,不就四千多万嘛,我的豪宅可是值三个亿的。”钱辰吐血。
为什么在别人的眼中他是个穷人啊。
一点七亿的房款,五千万二百万的木头,外加六百万的手工费,这就二点三亿了。
还有六千万的装修。
足足二点九亿,回头还得买各种软装,肯定会超过三亿。
三亿豪宅。
那颐和原着最贵的也不过一点五个亿而已。
至于借钱……借钱难道不要本事啊。
“算了吧,那个楼盘问题挺多的,说不定什么时候就查到了。”俞教授反对。
房子够住就行,买个九百平又有什么用。
由于房地产开发过程中,建安成本和管理费用基本为刚性,唯有土地成本弹性最大,土地成本越低,利润空间越大。
颐和原着的平均成交价为50774元平方米。
楼面地价为6810元平方米。
地价房价比为13.41%!
如此低的土地成本,当之无愧是首都“最暴利”的开发楼盘。
开发商对外所有的宣传都称颐和原着为独栋别墅。
然而,众所周之,从2006年5月就开始就已经停止审批别墅类房地产项目开发了。
那么颐和原着是如何通过规划的呢?
按照相关规定,规划不符合规定,则拿不到销售许可证。
但事实上,颐和原着08年就公开发售了。
真要是追究的话,这个项目显然是违法的,俞教授心知肚明。
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