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秦知画在别墅区里遇到闹事的酒鬼,其实是个意外。
她有保镖,有司机,甚至还有身边的随从人员,不过人不多,保护她却已经足够了。
主要是在别墅区里,按照正常的思维,这都是在家里了。不过是从她住的房子,走到我和顾清秋等人住的房子的距离,也就几百米的样子,谁能想到会遇到这么恶心的人?
可就是这么一件小事,却促动我要买下整个别墅区的打算。
其实买这个地方,有点大了。
“介绍一下这个别墅项目!”
“好的,陈生。”
物业经理虽说不是小区的工程方,但毕竟是一家公司的,这个小区的基本信息他都知道。
其实对一个只有两期开发工程的别墅区,加起来才七十套出头的项目来说,这个小区的所有信息,都瞒不住他。
“我们这个小区一期工程一共有22席,加上一个小区会所之外,并没有售楼中心。
这其实很正常,一共才几十套房子,还是小群体能消费得起的房产,只需要在富豪圈子里散播一下,加上有资源的销售团队,足以将房子卖出去。
当然,地段和房子不能差。
“除了您买走的五套房,加上一套在您手中的房子,有11套房子没有卖出去,五套房子已经有了业主。二期工程的话规模是一期工程的两倍左右,计划建造50席。小区总面积12万平方米,也就是180亩。”
“房子建造成本呢?”
“这个……陈生您不要急,我慢慢跟您介绍。”
物业经理见无法躲过去,继续开口道:“加上绿化,小区的景观建造,道路平整,还有房屋建造成本,平均下来,每套房子300万。”
“现在的市价是4.2万每平米。平均下来一套房子大概在2300万左右。”
“行了。”
我点头示意让物业经理不用继续说下去了,对这个别墅小区的估价,我已经有了大致的判断。
二期是空地,只有规划。
这玩意可以改。
毕竟博金公司去年的税收,减免之后也在60亿左右,魔都还是以金融中心的定位打造的,像博金公司这样的金融企业,有点关照是应该的。
作为这家公司的老板之一,我要求把自己住的别墅区的规划改一下,是没问题的。
这还是在商业范畴之内。
如果加上关系网,这就更简单了。
“这是一张花旗银行2亿美元的本票,买下这个小区已经足够了,也算是给李家一个交代。”
我从书房出来之后,就将一张刚刚签订的银行本票递给了物业经理,他当然做不了主,脸上都快带着哭腔了,根本就不敢接这张价值十几亿华元的纸。
低声给我解释道:“陈总,公司的林总正在赶来,您是否?”
“可以等他半个小时。”
难为一个小区物业经理,确实没有什么用。
“吃了吗?”
“还没。”
“吩咐厨房,给他下一碗面。”
一碗面而已,算起来再贵,也不会超过百元。可要分在哪里吃,这碗面,物业经理把汤都喝的一滴不剩,出了门,他能吹嘘一辈子。
“你去联系其他住户,告诉他们实情,已经装修的房子,只要估价合理,装修费我出,另外房价上涨30%,我个人买下,为期一个月。”
“要是这期间不想卖的,那么我们做邻居也没什么。”这话说的,让物业经理想哭都不敢哭出声来,这和拆迁对付钉子户的手段差不多,断水断电还是好的,打个围墙,让你出不去,进不来,才真的恶心人。
物业经理真想不出来,有住户不卖的情况,房子周围都是别人家的保镖,出入门都要经过人家保镖同意,甚至亲朋好友到访,都要……
这年头,能花两千多万买房,五六百万装修,一口气扔出去小三千万的人,那个不是社会上有头有脸的大人物,他们能接受这种处处被监视的生活?
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