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虽然山路难走了些(不是一般的难走),但九姑婆相信,这一切,都难不倒传说中的“旅游特种兵”们。
毕竟他们连“徒步登顶泰山”这种地狱级难度的旅游项目都敢挑战,区区一个岩寨村,根本就不在话下好吗?
章启慧对岩寨的风景和环境非常满意,一下山,就让章家兴尽快回村委,把那几个已经很多年没人住的房子户主找出来。
谁知道章家兴憋了一路,就等着这时候在九姑婆面前邀功呢。
只见这小子憋着笑,对章启慧科普了现在的农村宅基地确权新规:
按照《农村宅基地管理办法》,农民原有的宅基地,如果上面的建筑物长期空置倒塌、且原屋主没有及时修缮的话,超过两年以上,不能确定宅基地使用权的,经过县级政府批准,应当由农村集体组织回收、注销土地登记。
“你的意思是?”
章家兴笑着点了点头:“我的意思是,岩寨那边,现在已经有十几家原户主的宅基地,按照规定,已经被收回集体了。”
看到这小子一脸得意的样子,章启慧也忍不住笑了。
“所以,村里打算怎么处理这批宅基地呢?”
章家兴迫不及待地拿出了刚收到的热乎文件:
“当然是招商引资,盘活村集体资产!”
章启慧一把夺过他手里的文件,发现是县里发下来的一份关于号召鼓励各乡镇盘活“空心村”村集体资产,为当地百姓创收创富的文件。
简单来说,就是县里也发现类似岩寨村民组这种“空心村”的情况,现在越来越严重,很多村民明明已经举家搬迁去了外地生活,却还占着村里的宅基地,老房子倒了也不管,家里分到的山地、山林也都荒废在那里。
这样实在是太浪费资源了!
更大的问题是,因为这些宅基地确权不明确,很多人想到这里投资,也担心钱砸进去了,回头户主又反悔了,要把自家宅基地收回去……这事儿在乡下可没少发生。
也不知道县里从哪请来的大神,想了这么个主意——
既然那些人已经举家搬迁,好多年都不回来了,那就先让各村统计一下,把符合条件的宅基地都收回来,再以村集体的名义,把这批宅基地打包或者分批租赁给投资商。
这样一来,投资商等于是直接和官方签订了宅基地租赁使用合同,违约的可能性就大大降低了。而村集体,也能通过这种方式,盘活村里的闲置资产。
更进一步说,如果这些项目,能把全村的经济给带动起来,以后那些搬出去的村民,还想回家乡创业,只要他们的户口还在村里,依然可以找村里再审批一块新的宅基地。
“那,万一要是有村民接到电话,不愿意放弃老宅和下面的宅基地呢?”
章家兴呵呵一笑:“那就让他们马上回来修缮房屋啊。”
好家伙!
出这个主意的人,可真是好家伙啊!
就岩寨那地方,要想修个房子,以现在的人工成本和建材成本,没个二三十万根本打不住。
那些在外面打工的岩寨村民,手里要真有二三十万,谁踏马会脑子坏掉了,回深山老林里盖房子啊,这笔钱都够他们在城里交首付买个商品房了。
果然,章家兴组织村干部们,连续打了三天电话,没有一个愿意回来修房子的。
但也不愿意放弃宅基地,反正就是在电话里胡搅蛮缠。
章家兴现在有九姑婆撑腰,也不惯着他们了,直接加微信,把上面发的红头文件拍照发过去,让他们在限期之内赶紧回来办理确权手续。
逾期不办理,视为自动放弃,村集体会在三个月后,组织收回、注销土地登记。
章启慧没在体制内工作过,对这个“强制收回宅基地”的规定,着实是不太理解,忍不住虚心向晚辈请教:“不懂就问,这种情况,户主不能申请补偿吗?”
章家兴摇了摇头:“据我所知,目前没有听说有补偿措施。很多村里的老房子,都好些年没住人了,房子都倒了,里面也没什么值钱的东西,再说了,这宅基地本来就是国家所有,村民只有使用权,九姑婆您想想,他们自己批了宅基地,自己不住,别人也不能用,这不是占着茅坑不拉屎吗?”
章启慧点了点头,不由暗暗庆幸,幸亏她一回村就把自家老宅翻新了,不然她们家那老房子,也是好多年没人住了,按照这个规定,岂不是也要被村集体收回去?
宅基地的事情,看来还得再等三个月才能确定。章启慧索性把这件事情抛在一边,专心准备搬家这件大事。
现在她可不是一个人了,家里出了她之外,还有陈秀红和四胞胎姐妹,还有村民们送来的一只小奶猫,两只小狗狗。
不过,谁让她老人家辈分大呢?
搬家这天,不但章家兴请来了十几号壮劳力,带了四辆拖拉机,整个章家村,甭管是不是姓章的,但凡有时间的,都跑过来帮忙了。
就连九姑婆家的小猫和小狗,也有专人抱着,一路抱到了新家。
看着装修一新的房子,章家兴忍不住感叹:这房子跟九姑婆家的老宅子,不能说一模一样吧,简直就是毫不相干!
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