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因为夏晓兰有1500万的资金可以用,她可以在椰城买300亩地。
都不用等多久,只要一年时间,琼岛撤区建省成为新的经济特区后,夏晓兰买下的这些地皮,可以翻2倍,15万一亩卖出去,马上就有人接手。
这不是正常的房地产事业,这是大家在玩一个叫“击鼓传花”的游戏,琼岛房地产泡沫最严重的时,椰城的地皮一度炒到600万一亩,也就是说孟冠超几人凑到资金,现在能买100亩,再过几年只能买一亩。
也不用等太久,大概在1992,1993年左右,这个盛况就会来了。
假如夏晓兰现在不动用银行贷款,只拿手里的1500万买下椰城的300亩土地,任由土地荒上几年,她啥都不用做,赶在国家出台“十六条”规定戳破琼岛地产泡沫前将土地售出,不说600万亩的巅峰价,只卖500万亩,那都是15亿。
1993年以前的15亿是什么概念?
不是资产,是现金流15亿啊!
夏晓兰认识两个hk豪门,让他们拿出15亿华币的现金也不容易。
这还是她控制自己,只用手里的1500万购入土地等升值。如果不控制自己,把周诚在luna的股份卖掉,把文曲星卖掉,把建材城卖掉,甚至把启航也卖掉,东挪西凑,给她凑足了5000万华币,一口气吃下1000亩土地,等到1993年,她能赚50亿!
那钱啊,就像纸一样嘛。
但夏晓兰敢这样玩吗?
她不敢。
她赚到这50亿,绝对要被清算,琼岛的地产泡沫,拖累了琼岛特区10年的发展脚步,在地产泡沫破碎后,琼岛的经济依然没发展起来,反而留下了大量难以消化的烂尾楼。
这和发国难财没啥区别,钱是赚的轻松了,老汤能放过她?
说不定还会被宋老那个级别的人物叫去“谈心”,绝对和夸奖无关,而是谴责!
夏晓兰还想活的舒服自在,她一边在搞“雏鹰启航”这样的护身符计划,一边又自己作大死,那岂不是自相矛盾?
她不想在琼岛坚持到最后一刻。
她要提前离场,钱,赚的不多不少就行,何必搞得那么高调?
等她离场后,她会以自己的切身经历,向国家预警……早点调控,就能减少很多损失,击鼓传花的事儿,差不多就得了嘛。
无耻吗?还行吧。
明年琼岛经济特区一成立,地价立刻飙升,这根本不是夏晓兰能控制的,她一分钱不赚,也阻挡不了这样的大势啊,琼岛建省成立特区,都是历史大势。
孟冠超把话说的这么明白,夏晓兰也不能一点表示都没有,她得给人一个回应:
“孟总是什么意思呢,只来椰城炒地皮,买了地皮等升值?这不太符合启航的方针,启航一直是踏踏实实做项目的,我们不炒地皮,我们要的是口碑和利润兼顾的项目。”
夏晓兰说的太认真了。
刘勇又一言不发,孟冠超居然信了夏晓兰不炒地皮的鬼话。
金沙池在挖出金沙后,全城轰动,不值钱的垃圾地,据说曾有港商以超过千万的报价想接手,都被启航拒绝了。启航最后盖好的楼盘是卖的贵,但那成本也摆在那里,辛辛苦苦盖楼,可能还没有炒地皮赚得多呢。
别人说不炒地皮,孟冠超一百个不信,夏晓兰身为启航的老板,说要做有口碑的项目,孟冠超一下就信了:
“夏总的做法我们是很佩服的,但开发一个楼盘,动辄上千万资金,我们是抽不出来这么多钱压在椰城,不如夏总指点几句?”
夏晓兰沉吟了一会儿,迟疑着开口:
“我倒是有个想法,孟总你们姑且听一下,要觉得可行呢,我们再详谈。启航也没有那么多的资金,椰城对启航来说是新市场,能不能搞到银行贷款,能贷多少款,我都没信心。我手里的资金,除了买地皮的,还要留一部分出来当做建设资金,地皮嘛我是买不了多少,孟总相信明年的地价会涨,那不如我们定个协议,明年孟总要是想出手名下的地皮,优先考虑启航,启航绝对以市价吃下!”
孟冠超想了老半天,和几个朋友面面相觑。
这完全是对他们有利,风险却让夏晓兰担了的做法啊。
孟冠超是听到了风声,琼岛明年有大动作,这才早早过来跑马圈地。
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