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第36章（第3页）

大家好，我是余自新。

第41章买房从此就站住脚了

名字改好了，房子也有着落了，这可真是双喜临门。

但是四个人得憋住这股高兴劲儿不让人看出来。

宋改凤——不，现在是宋诗远了！

宋诗远和余自新一商量，买房这种大事，一定得稳妥，最好是能找个律师帮帮眼。这十几万可是他们全部的积蓄。

这个时候，就得站在巨人肩头啦！

宋诗远给丧彪打电话，问候了几句后说自己姐妹几个打算买个二手房，看他能不能指指路，怎么办手续能顺利些，有没有律师朋友啊？。

丧彪先恭喜她们，“有了恒产，就在G市真正立住脚了。办房产手续你不用问我，到了办事大厅，外面守着好多‘领路’的，有人专门领着你们去盖章，花上几百块钱，走运的话一天之内全部章都搞掂！”

90年代政府机关有三难是出名的，话难听，脸难看，事难办。这时商品房交易刚刚兴起，各项规章制度并不完善，买卖房屋手续相当繁琐，要盖很多章不说，有的章还不在一个地方盖！有时甚至工作人员自己都搞不清楚一些手续需要什么材料，要盖哪个章。

所以千万别小看那些“领路人”，那么多章子，每一个在哪儿盖？办公室在几楼？找谁盖？几点到几点能守到人？你知道么？人家可都清楚。

要是你蒙着头自己去摸索，管保你跑上跑下，一天下来腿都要断了，政府大楼要关门了你还差着好几个章，第二天还得来。

没准人家再来个学习、开会，那就白来一趟，第二天再来吧。

宋诗远一听，好险！他们几个打工仔可别房本还没跑下来，因为请假太多被厂子开除了，万一再倒霉点，就被当三无了！

丧彪讲了领路人的事，再说律师的事，“律师朋友我也有啊，购房合同是格式合同，不要很多钱的。”

宋诗远看到旁边宋招娣在做手势——不，现在是余自新了！连忙把电话递给她。

余自新问，“林先生，麻烦你再问问你朋友，我们想加一份购房的出资份额证明该怎么办？房产证上可以写四个人名字么？”

丧彪立即明白了，“你们买房的钱是几个人凑的？”

宋诗远插口，“那当然呀，不然我们哪来那么多钱？”

丧彪又过了十几分钟打过来，江律师说了，她们问的这种情况在G市房产市场并不少见。

G市有不少来做生意的港澳台同胞和外国人，常年在G市，谁喜欢天天住酒店呢？但他们只能花美元买外销房，虽然这种房有24小时保安巡逻，浴室有浴缸，可是价格奇高，最便宜的现在也要一万一平方。谁没事喜欢当冤大头啊？于是有人想到和本地亲戚“合资”买商品房，附上出资份额。

至于房产证的名字问题，法律并没有规定产权证上加名字的限额，也就是说，加多少名字都行。但是，加的名字越多，办理起来越复杂。

房屋所有权证上只能填一个名字，这个名字必须和登记在不动产登记簿上的名字一致，然后，其他出资人可以申请房屋共有权证，每个出资人一本。

房屋共有分为两种，一种是所有人共有，也就是四个人每人拥有一份；另一种是份额共有，也就是她们想问的那一种，四个人各自拥有出资比例的份额。

如果牵涉到贷款，那就更麻烦了，但她们是用现金买房，所以问题不大。

江律师说可以拟定一份出资份额购房的协议，和购房合同一起，要500元。记住，购房合同上也要写明四个人的名字。

宋诗远听完有些犹豫，她嫌贵，而且好像很麻烦，但余自新非常坚定，“办！”这钱绝对不能省。

挂了电话，宋诗远问，“小妹，为什么要写出资份额啊？”她们本来商量了，房子写大姐名字。

余自新解释：“不是我要防着徐大哥，而是这世道就是这样，女人办事不多想几分，出事的时候就只能哭。二姐你知道吗，房子哪怕只写大姐的名字，要是将来出点什么事，大头还得给徐家。”

宋诗远惊讶：“啊？凭什么呀？”

“因为他俩以后结婚了，法律上，配偶是第一继承人。”

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